De Vest 24C 5555XL Valkenswaard

TE HUUR - DE VEST 24c TE VALKENSWAARD.

Het betreft een half vrijstaande bedrijfshal van circa 250 m² met kantoorruimte van circa 185m² gelegen aan de doorgaande weg op de Vest in Valkenswaard en voorzien van 6 parkeerplaatsen (meerdere parkeerplaatsen mogelijk). Kantoorruimte is voorzien van veel lichtinval door middel van grote raampartijen aan de voorgevel. Ook beschikte de locatie over kantoorruimten en kantine direct aangrenzend aan de bedrijfshal.

Indeling:
Kantoor voorzijde: ca. 155 m²
Kantoor(hal)/kantine: ca. 49 m²
Bedrijfshal: ca. 250 m²
Totaal: ca. 454 m²

Opleveringsniveau:
Kantoorruimten:
• Tegelvloer en vloerbedekking;
• Aluminium kozijnen met dubbel glas;
• Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Verwarming d.m.v. radiatoren met thermosstaatknoppen;
• Kantine voorzien van een pantry en spoelbak;
• Toiletgroepen.

Bedrijfsruimten:
• Betonvloeren;
• Kantoor met kantine;
• Raampartijen aan de zijgevel;
• Vrije hoogte van circa 6 meter;
• Brandblusvoorzieningen;
• Toiletgroepen;
• Elektrische overheaddeur.

Omgeving:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Schaapsloop I ten oosten van Valkenswaard. Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de Leenderweg (N369) en de zuidelijke Randweg/de Vest (N396), die aansluit op de Luikerweg (N69). De Luikerweg en de Leenderweg verbinden het bedrijventerrein met de A67, A2 en de Belgische N74. Op Schaapsloop 1 is een mix van (lichte) industriële, op- en/of overslag en (groot)handelsbedrijven te vinden zoals VDL en metaalbedrijf MCB.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken. De nabijgelegen Eindhovenseweg (N69) zorgt voor een goede verbinding met België (zuiden) en Eindhoven (noorden, aansluiting A2).
Op korte afstand zijn bushaltes gelegen.

Bestemming:
Vigerend bestemmingsplan is ‘Schaapsloop 1’ met de aanduiding ‘bedrijventerrein’. De voor ‘bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor de categorieën: t/m 4.1.
Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor of ww.ruimtelijkeplannen.nl

Parkeren:
6 parkeergelegenheden aan de voorzijde van het perceel, extra parkeergelegenheid in overleg mogelijk.

Energielabel:
A++, geldig tot 10-01-2033

Huurprijs:
€ 27.500,- exclusief BTW per jaar, inclusief 6 paarkeerplaatsen, exclusief kosten voor gas, water, elektra.

Huurvoorwaarden
Huurtermijn: 5 jaar
Verlengingsjaren: 5 jaar
Huurbetaling: per 1 maand vooruit
Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

BTW:
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
Direct beschikbaar.