Stephensonstraat 10 - 10a 2723RN Zoetermeer

Bent u op zoek naar een multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor, in een representatief verzamelgebouw, op een goed bereikbare locatie vlakbij alle voorzieningen in Zoetermeer? Dan is deze bedrijfsruimte aan de Stephensonstraat 8-10 in Zoetermeer uw aandacht waard.

In het bedrijfsverzamelgebouw aan de Stephensonstraat 8-10 bieden wij een bedrijfsruimte aan van ca. 201m2, bestaande uit een multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond met kantoor op de 1e (top) verdieping. De kantoren zijn voorzien van systeemplafonds met verlichting, een pantry en een toilet, centrale verwarming en te openen ramen. De bedrijfsruimte met een hoogte van ca. 5.00 meter is voorzien van een pantry en een apart toilet en zowel via een (hoge) overheaddeur als via de representatieve entree toegankelijk. Het is mogelijk de ruimtes een eigen look & feel te geven, onder meer in de keuze van de vloerbedekking en indeling.

Het bedrijfsverzamelgebouw ligt op de grens van bedrijventerrein en de woonwijken, voorzieningen zoals winkels, onderwijs en kinderopvang en ondersteunende zakelijke dienstverleners zijn in de directe omgeving te vinden.

De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is uitstekend, de snelweg A12 ligt op 2 autominuten en de stations voor de Randstadrail en de bus zijn op wandelafstand. Ook de bereikbaarheid per fiets is uitstekend. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Voor meer informatie en het maken van een afspraak voor een rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met ons kantoor.

Let op*: het is niet toegestaan om op zondagen het pand te betreden en/of werkzaamheden uit te voeren.

De contractuele uitgangspunten voor deze bedrijfsruimte zijn als volgt:

Adres: Stephensonstraat 10 & 10A te Zoetermeer

Metrages:
Begane grond, ca. 100m2 bedrijfsruimte, 1e (top) verdieping ca. 100m2 kantoor, inclusief aandeel algemene ruimtes.

Opleveringsniveau: De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
- entreepartij (gedeeld);
- 1e etage: systeemplafond voorzien van inbouw verlichting;
- toilet;
- pantry;
- overheaddeur;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- te openen ramen.

Huurprijzen:
- Bedrijfsruimte € 110 per m2 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
- Kantoorruimte € 125 per m2 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
- Totaal € 23.500,00 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, dit bedrag is exclusief servicekosten en gas/water/licht.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
- onderhoud van klimaatinstallaties;
- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- onderhoud groenvoorziening;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud overheaddeuren;
- administratiekosten 5%.

Deze opsomming is niet limitatief en kan door de beheerder worden uitgebreid of ingeperkt.

Voor de levering van gas, elektra en water sluit huurder rechtstreeks een contract met de nutsleveranciers af.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, aangevuld met verhuurdersvoorwaarden. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.