Merodeplein 33 5021GJ Tilburg

Merodeplein 33 Tilburg

VERHUURDE tussenwoning

In het centrum, achter het Stuyvesantplein, gelegen karakteristieke vooroorlogse tussenwoning, bestaande uit twee min of meer zelfstandige woonruimten.

Algemene gegevens
Perceel: 104 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m2
(begane grond: 48 m2, eerste verdieping: 33 m2, tweede verdieping: 23 m2)
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: 5 m2 (berging)

Indeling:
Begane grond: hal, woonkamer, keuken met gaskookplaat en afzuigkap, slaapkamer, bijkeuken, toilet, badkamer met douche en wastafel.
Eerste verdieping: overloop, woonkamer, keuken, dakterras (15 m2).
Tweede verdieping: slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, twee dakkapelen.

Bijzonderheden:
- het betreft een verhuurde woning. De woning wordt enkel verkocht met zittende huurders. De huurprijs ligt onder de maximaal toelaatbare huurprijs (onder de huurliberalisatiegrens) per unit.
- in verband met privacy van de huurder zijn er beperkte foto's van binnen in de advertentie te vinden. Er zijn geen andere foto's gemaakt.
- Het betreft een eenvoudige woning.
- Er is een bouwkundige keuring geweest. Het rapport is op te vragen bij de verkopende makelaar.
- De woning is in twee delen geplitst met een boven- en benedenwoning. Stukken van de gemeente hierover zijn op te vragen bij de verkopende makelaar.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.