Corridor 10 5554HM Valkenswaard

Het te huur aangeboden object betreft een prominent in het centrum van Valkenswaard gelegen winkelruimte van ca. 313 m² BVO. De frontbreedte van het object bedraagt ca. 10 m¹.

De winkelruimte is gelegen in het gezellige centrum van Valkenswaard. De Corridor is daarbij aan te merken als centrale as van het primaire winkelgebied.

Valkenswaard kent een diversiteit aan winkels. Naast diverse landelijke retailers is ook de lokale winkelier sterk vertegenwoordigd. In de directe omgeving zijn gehuisvest o.a. Etos, CECIL/Street One Lucardi Juweliers, Shoeby.

De herinrichting van de Eindhovenseweg is voltooid. Waar eerst de auto’s dominant aanwezig waren is een nu een wandelpromenade ontstaan met beperkt toegang voor autoverkeer.

VOORZIENINGEN:
Het object wordt als casco verhuurd, met onder andere met de navolgende voorzieningen:

- winkelpui met entree,
- CV installatie,
- pantry/toilet.

SERVICEKOSTEN/SERVICES:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen bemetering t.b.v. verbruik van gas/water/electra.

De winkelruimte is voorzien van energielabel G.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Het object is goed bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevindt zich een bushalte.
De bevoorrading is eveneens mogelijk aan de achterzijde.

PARKEREN:
In de nabije omgeving, bevindt zich ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid, onder andere aan het Boterpotplein (gelegen direct aan de achterzijde van het object), Gele Rijersplein en Kerverijplein.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.