Tinelstraat 16 5654LT Eindhoven

Aantrekkelijke commerciële ruimte van ca. 125 m² verdeeld over 3 aparte kamers. Deze ruimte beschikt ook over een achteringang en toegangsroutes. De bedrijfsruimte bevindt zich net buiten de ringweg, bij de Hoogstraat/Franz Leharplein in de wijk Gestel. Gratis parkeergelegenheid bevindt zich recht voor de deur. De wijk ervaart actieve groei en ontwikkeling; recht tegenover de bedrijfsruimte wordt momenteel een appartementencomplex gebouwd. De onlangs gerenoveerde commerciële ruimte is bestemd voor 'Gemengd gebruik', waardoor het veelzijdig inzetbaar is. Voor uitgebreide informatie hierover verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl of kunt u contact opnemen met ons kantoor via 040-206 54 32.

Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca. 125 m² en is als volgt onder te verdelen:

Indeling:
Begane grond:
Winkel-/kantoorruimte met toiletvoorziening:                         circa 45 m²
Winkel/kantoor/magazijn/:                                                   circa 50 m²
vergaderruimte/magazijn/berging:                                        circa 30 m²

Totaal:                                                                               circa 125 m²

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Eindhoven
Sectie: C
Nummers: 2201
Perceeloppervlakte: 162 m²

Kantoor-/winkelruimten:
• Tegelvloer;
• Houten kozijnen met enkel glas;
• Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Ledverlichting (gedeeltelijk);
• Verwarming d.m.v. radiatoren met thermosstaatknoppen;
• Toiletgroepen;
• Rolluiken handmatig, voordeur is elektrisch;
• 2-tal lichtkoepels;
• Mechanische afzuiging;
• Achteringang aanwezig.

Omgeving:
Het object is gelegen in het kleinschalige wijkwinkelcentrum aan de Tinelstraat 16 te Eindhoven.
In dit wijkwinkelcentrum bevinden zich verschillende winkelvoorzieningen, daarnaast bevinden er zich verschillende kleinschalige horecavoorzieningen waaronder. De verdere omgeving wordt vooral gekenmerkt door woonhuizen/appartementen.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het object is er mogelijkheid voor gratis parkeren.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Gestel buiten de ring 2020’ van toepassing met de bestemming ‘Gemengd’. Hier zijn onder andere de navolgende activiteiten toegestaan;

• Detailhandel;
• Dienstverlening;
• Supermarkt;
• Winkel ondersteunende horeca en horeca in categorie 1;
• Openbare en maatschappelijke dienstverlening;

Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met Heuvel Vastgoed.

Servicekosten:
Het object beschikt over een eigen aansluiting voor gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

Energielabel:
Een energielabel zal op korte termijn worden opgesteld.

Huurprijs:
€ 15.000,- exclusief BTW per jaar, exclusief kosten voor gas, water, elektra.

Huurvoorwaarden
Huurtermijn: 5 jaar
Verlengingsjaren: 5 jaar
Huurbetaling: per 1 maand vooruit
Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de daarover geldende BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huurcontract:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

BTW:
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
Direct beschikbaar.