Rooijakkersstraat 5 B 5652BA Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeren op eigen terrein gelegen aan de Rooijakkersstraat 5B te Eindhoven, is gelegen op Bedrijventerrein De Hurk. Bedrijventerrein De Hurk is het grootste Bedrijventerrein van Eindhoven. In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Tuinmaximaal, NTS Precision, Kolen Keramiek en Natuursteen en Treffina.

Bereikbaarheid:
Deze bedrijfsruimte gelegen op het Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven aan de Rooijakkersstraat 14 is
direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de
rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein goed te bereiken vanaf
Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 3.206 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 2.985 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 116 m² kantoor - begane grond
Ca 105 m² bedrijfsruimte - entresolvloer

Parkeergelegenheid:
Aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Rooijakkersstraat 5B te Eindhoven zijn enkele eigen parkeerplaatsen beschikbaar en tevens aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 6,1 meter onder de vakwerkspanten
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 2 loading docks
• 1 overheaddeur op maaiveld
• 2 loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraat (gedeeltelijk)
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames en heren toilet voorzien van voorpoortaal met fonteintje
• pantry voorzien van onderkasten
• verwarming middels heaters

Aanvaarding:
Per direct (1 oktober 2023)

Kadastrale gegevens Rooijakkersstraat 5B te Eindhoven:
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 37 (gedeeltelijk), 38 (gedeeltelijk) en 82
Oppervlakte: 6.500 m² (percelen samen)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Rooijakkersstraat 5B te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1967

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs gehuurde:
€ 179.950,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Niet van toepassing, huurder neemt levering van water, gas en elektra op haar naam per datum ingebruikname.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurindexering van dit bedrijfspand aan de Rooijakkersstraat 5B te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie Rooijakkersstraat 5B te Eindhoven:
Wenst u meer informatie over dit bedrijfsgebouw aan de Rooijakkersstraat 5B te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende dit bedrijfsgebouw aan de Rooijakkersstraat 5B te Eindhoven.