Oostzaanstraat 86 1013WN Amsterdam

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 61910

Oostzaanstraat 86

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen in de Spaarndammerbuurt in West. Het bouwjaar van het pand is 1916. Het is een ruimte op de begane grond van een complex binnen een VvE.

Bestemming
Bestemming is volgens het bestemmingsplan Gemengd -2 (specifieke aanduiding detailhandel).

De bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte betreft circa 38,6 m2 v.v.o. conform NEN 2580. De ruimte wordt verhuurd als winkel voor kantoorruimte tbv groothandel levensmiddelen (omschrijving in huurcontract).
Van dit pand zijn geen oplevergegevens beschikbaar. De netto huurprijs per 1 juli 2023 is: € 416,03. BTW niet van toepassing.

Technische staat
Er is geen EPA label beschikbaar, want de ruimte wordt niet verwarmd. Er is wel een technische rapportage uit 2018 (niet geactualiseerd) en een meerjarenonderhoudsplan van de VvE beschikbaar.

VVE
De VvE betreft de VvE Oostzaanstraat 10-96 te Amsterdam en is in 2005 opgericht. Het complex is gelegen op erfpacht, afgekocht tot en met 30 november 2054. Het complex is gesplitst in 43 appartementsrechten, te weten 30 woningen met berging en 13 bedrijfsruimtes. Van deze 13 bedrijfsruimtes worden er nu 5 verkocht. De overige 8 bedrijfsruimtes zijn al in een eerder stadium verkocht. Ymere is nu nog eigenaar van 13 van de 43 appartementsrechten. Het beheer is ondergebracht bij Ymere VvE-beheer. De bijdrage voor 2022-2023 voor deze ruimte bedraagt € 104,25 per maand. Er is geen huishoudelijk reglement, maar wel een begroting en een MJOP opgesteld. Zie de bijlagen voor alle documenten.

Verkoopinformatie
Wij hebben een informatiepakket samengesteld waarin kadastrale gegevens, VvE stukken, energielabel, een NEN meting, huur gegevens en andere relevante informatie is opgenomen. Als u reageert op deze ruimte, dan sturen wij u het informatiepakket.

Bezichtiging
Het is mogelijk om op donderdag 14 september 2023 tussen 13:00 en 14:00 uur de bedrijfsruimte(s) te bezichtigen. U moet zich hiervoor wel aanmelden (een mail sturen naar a.van.acker at ymere nl).

Bieding
Onze vraagprijs is minimaal € 168.000,-
Uw bieding kunt u uiterlijk maandag 2 oktober 2023 vóór 12.00 uur doen.
Uw aanbieding dient onherroepelijk, onvoorwaardelijk en zonder voorbehouden te zijn.

De verkoop wordt gelijktijdig gedaan met drie andere bedrijfsruimtes binnen deze VvE, te weten Oostzaanstraat 86, 88 en 96. Voor deze bedrijfsruimten is de verkoopinformatie ook beschikbaar. Zie ook de specifieke advertentie van deze objecten op Funda. Het is mogelijk om één bod te doen op alle vier de bedrijfsruimten.

Voorwaarden bij verkoop
- Projectnotaris is Spier en Hazenberg Notarissen.
- Ymere verlangt een VOG verklaring van de koper alvorens de koopovereenkomst ondertekend kan worden.
- Na tekenen van de koopovereenkomst wordt een bedrag van 10% over de koopsom als zekerheidsstelling door de koper betaald aan Spier en Hazenberg Notarissen.
- Levering in 2023.
- Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.