Spaansland 11 7543BE Enschede

ENSCHEDE SPAANSLAND

- Goede bereikbaarheid en op enkele minuten afstand van de rijksweg A35.

- Winkellocatie is gelegen in Enschede Zuid en dichtbij de Duitse grens. Daardoor ook voor Duitse bezoekers goed bereikbaar middels de A35.

- De beschikbare winkelruimte is gelegen direct naast het Budget Center in Enschede.

- Formules die in het naastgelegen Budget Center gelegen zijn gevestigd, zijn o.a. Nettorama, Scapino, Die Grenze, Kruidvat, Estelle’s Vis en Bert Sinnema Bloemist.

- Voldoende en gratis parkeergelegenheid op het voorliggende parkeerterrein.

- In totaal is er ca. 6.300 m2 BVO aan winkelruimte beschikbaar (oude Praxis locatie), welke ook deels kan worden gehuurd (vanaf ca. 1.000 m2 BVO), zie pagina 7 t/m 9 van de verhuurbrochure.

Huuringangsdatum
In overleg.

Vrije hoogte
Ca. 10 meter hoog.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Nader te bepalen, e.e.a. afhankelijk van de beoogde splitsing / scenario.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting
Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.

Bestemming
Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerende bestemmingsplan stelt. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 15 augustus 2008 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder.

Bijzonderheden
Onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.