Oude Waal 37 S 1011CD Amsterdam

OBJECT:
De creatieve kantoorruimte met uitzicht over de gracht ligt aan één van de mooiste en breedste grachten (Waalseilandgracht) van Amsterdam. Hoewel dit in hartje centrum van Amsterdam is, is de Oude Waal een rustige locatie waar alleen bestemmingsverkeer te vinden is. Door de centrale ligging bevinden zich in de nabijheid tal van culturele voorzieningen zoals de Stopera, het Bimhuis, het Muziekgebouw aan het IJ, het Scheepvaartmuseum, Nemo en niet te vergeten het prachtige gebouw van de Openbare Bibliotheek.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht op de Jodenbreestraat en de Nieuwmarkt. Op de Nieuwmarkt zijn leuke cafés en restaurantjes te vinden.

De Oude Waal ligt op het zogenaamde Waalseiland, dit gebied is in 1644 door aanplemping ontstaan. Aan de stadszijde kreeg het de naam Binnenkant en aan de IJ-zijde de naam Buitenkant. Deze laatste naam is echter in 1879 veranderd in Prins Hendrikkade.

OPPERVLAKTE:
Momenteel is er circa 165 m² v.v.o. creatieve kantoorruimte beschikbaar gelegen in het souterrain.

HUURPRIJS:
Kantoorruimte: € 265,- per m² v.v.o. per jaar;
Servicekosten: € 40,- per m² v.v.o. per jaar, als verrekenbaar voorschot.

Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

PARKEREN:
Aan de openbare weg (bemeterd) of in parkeergarage ‘Parking Centrum Oosterdok’ gelegen aan Oosterdokskade 154. Dit is de goedkoopste parkeergarage in het centrum van Amsterdam. Daarnaast ligt parkeergarage ‘P1 parking Waterlooplein’ gelegen aan de Valkenburgerstraat 238 op 11 minuten lopen van de Oude Waal.

BTW:
Huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd, teneinde het financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De beschikbare ruimte is momenteel voorzien van het huidige inbouwpakket inclusief glazen scheidingswanden, huidige vloerafwerking (betonlook), pantry, airconditioning, eigen toiletgroep en twee douches.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Het object is per auto redelijk goed bereikbaar vanaf de A2 en A10. Vanaf de A2 gaat de weg over in de S110, via Weesperstraat en de Sint Antoniebreestraat, is de Oude Waal binnen 11 minuten te bereiken. Vanaf de A10 is het object makkelijk te bereiken via de afslag S116 (IJ-tunnel) of S114 (Piet Heintunnel).

Amsterdam-Schiphol International Airport en Rotterdam/The Hague Airport zijn respectievelijk 25 en 60 minuten met de auto.

Per openbaar vervoer
Het kantoorgebouw ligt op slechts 10 minuten loopafstand van Amsterdam Centraal Station en daarmee is de rest van Nederland middels diverse treinverbindingen uitstekend bereikbaar. Vanaf Amsterdam Centraal zijn er verschillende tram-, metro-, en buslijnen welke naar diverse richtingen vertrekken. Door de komst van de Noord/
Zuidlijn, rijd je met metro 52, in een kwartier van station Noord naar station Zuid via 6 nieuwe metrostations: Noorderpark, Centraal Station, Rokin, Vijzelgracht, De Pijp en Europaplein.

Meer informatie vindt u in onze brochure of neem contact met ons op via 020-7670330.