Zandpad 164 3241GZ Middelharnis

Uniek wonen en werken in hartje Middelharnis!

Zandpad 164 Middelharnis

De woning welk centraal gelegen is in het hartje van Middelharnis is niets minder dan uniek te noemen. Met maar liefst 703 m³ en 175 m² is deze woning royaal te noemen. Dit woon-/ winkelpand maakt deel uit van het appartementen complex "Het Knooppunt". Daarnaast beschikt Middelharnis over een gezellige oude dorpskern (het centrum), de woning is namelijk gunstig gelegen grenzend aan het winkelcentrum "d'n Diek' d.w.z. alle voorzieningen op een prettige afstand van de woning zoals winkel-, sport- en recreatiefaciliteiten. De haven van Middelharnis is geliefd, rondom deze haven bevinden zich diverse cafés en restaurants.
Door de unieke bestemming van het pand maakt het u mogelijk om een kantoor/ praktijk of winkel aan huis te realiseren.

Indeling begane grond/ winkelruimte:
Vanaf de dijk kunt u het winkelpand betreden. De winkel is volledig voorzien van een plavuizen vloerafwerking, daarnaast is de winkel voorzien van dubbele plaatradiator, een airco unit, tussenmeter en een handbediende zonnescherm.
De winkelruimte is verdeeld in een voor- en achterzijde middels een tussenmuur. In het voorste gedeelte is een toiletruimte te vinden welk volledig betegeld is en uitgevoerd is met een staand toilet, een fonteintje en een luik met het verdeelblok van de verwarming.
Het achterste gedeelte van de winkelruimte is voorzien van een kitchenette met een rvs spoelbak, de airco unit en een deur naar het terras aan de achterzijde (2,45 x 5,25m)

Indeling 1e verdieping:
Vanaf het trapportaal met de plavuizen vloerafwerking de trapopgang naar de eerste woonverdieping. In het trapportaal is tevens de meterkast te vinden met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars, een slimme meter en de tussenmeter.
Via de trapopgang de overloop met een plavuizenvloerafwerking, de trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de toiletruimte en woonkamer.
De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje.
De woonkamer is evenals de overloop voorzien van een plavuizenvloerafwerking en geeft aan de voorzijde van de kamer via dubbele deuren toegang tot het balkon. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, in L-opstelling uitgevoerd met een vaatwasser, oven, koelkast, rvs spoelbak, afzuigkap en onder- en bovenkastjes.

Indeling 2e verdieping:
De overloop van de tweede verdieping is evenals de overloop van de eerste verdieping voorzien van een plavuizenvloerafwerking. Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vast kast met de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger en een luik naar de zeer ruime bergvliering.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, toilet, inloopdouche, een wastafel en een afzuigunit.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan achterzijde van de woning met een plavuizenvloerafwerking.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde wordt thans gebruikt als kantoortje eveneens met een plavuizenvloerafwerking.
De derde slaapkamer ook aan de voorzijde is uitgevoerd met een laminaat vloerafwerking.

Zolder:
De zolder "vliering" is toegankelijk via de vlizotrap op de overloop en geeft u toegang tot een ruime bergruimte waar tevens de opstelling van de C.V. ketel en warmte terugwin installatie te vinden is.=

Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van isolatie.
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning beschikt over een inpandige en afgesloten parkeerplaats in de garage van het complex.
- De woning heeft een externe berging, welk te bereiken is via de garage.
- Door de bestemming 'Centrum' is het toegestaan om op de begane grond bedrijvigheid te voeren.

Afmetingen:
Winkel: 3,37 x 3,34m / 4,62 x 4,06m
Keuken: 3,65 x 5,15m
Woonkamer: 3,82 x 5,15m
Keuken: 2,66 x 5,15m
Slaapkamer I: 3,65 x 5,15m
Slaapkamer II: 4,10 x 1,95m
Slaapkamer III: 5,90 x 3,11m
Badkamer: 2,31 x 3,02m

Kortom: zoekt u ruimte en wellicht een werkplek en/of hobbyruimte dan is deze woning zeker de moeite waard om te komen bekijken. Bij deze nodigen wij u dan ook van harte uit een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding.