Ringbaan-Noord 50-66 5046AC Tilburg

Te koop beleggingsobject

OMSCHRIJVING
Het object betreft een appartementsrecht bestaande uit zelfstandige commerciële ruimtes, verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping met een totale oppervlakte van ca. 674 m². Het object is onderdeel van een gebouw bestaande uit voornoemde commerciële ruimtes alsmede 44 woningen met 44 bergingen alsmede 44 parkeerplaatsen. De onderhavige propositie betreft uitsluitend de commerciële ruimtes, die zich in verhuurde staat bevinden.

LIGGING
Het object ligt op opvallende zichtlocatie aan het ringbanenstelsel van Tilburg, één van de belangrijkste doorgaande wegen van de stad.

BEREIKBAARHEID
De Ringbaan Noord is onderdeel van het ringbanenstelsel en één van de bekende rondwegen rondom het centrum van Tilburg. Deze hoofdontsluiting zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Zowel naar het stadscentrum en de overige stadsdelen van Tilburg als naar de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en de dorpen rondom Tilburg.
Ook met openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.

PARKEREN
Er is geen eigen parkeergelegenheid, wel mogelijkheid tot parkeren in de directe omgeving aan de openbare weg.

OPPERVLAKTE
Totaal 674m² VVO. Drie huurders

KADASTER
Gemeente Tilburg, sectie T nummer 2124 A-1, zijnde 736/5684 aandeel in de gemeenschap.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan kent het object de bestemming: Wonen met functie-aanduiding “dienstverlening" inhoudende “Het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden, evenwel met uitzondering van detailhandel en seksinrichtingen.

ENERGIELABEL
Volgens verkregen informatie via hebben bovengenoemde objecten het volgende energielabel:
1. Ringbaan Noord 50: A, geldig tot 07-07-2026
2. Ringbaan Noord 54: C, geldig tot 07-07-2026
3. Ringbaan Noord 60: A, geldig tot 07-07-2026
4. Ringbaan Noord 62: A, geldig tot 07-07-2026
5. Ringbaan Noord 66: C, geldig tot 07-07-2026

HUURGEGEVENS
Het totale object heeft een huurstroom van ca. EUR 77.500,- op jaarbasis. De huurcontracten hebben looptijden variërend van 2025 tot 2028.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Alle benodigde informatie omtrent de VVE, zoals bijdrage VVE (laatste factuur ivm bijdrage), MJOP, jaarrekening c.q. exploitatiecijfers en overige relevante informatie is op aanvraag beschikbaar.

VRAAGPRIJS
De koopsom van het object is nader overeen te komen, kosten koper (geen BTW).

OVEREENKOMST
Standaard NVM Koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019) met de benodigde aanvullingen

ZEKERHEIDSSTELLING
Door koper dient een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te worden voldaan binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.
OMZETBELASTING
Er wordt bij de verkoop NIET geopteerd voor een met omzetbelasting belaste levering.
OPLEVERING
Het object zal met het huidige afwerkingsniveau worden aangeboden. Koopovereenkomst op basis van “as is, where is".

VOORBEHOUD
Deze informatie is verblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging om een onderhandeling aan te gaan. Elk voorstel is onder voorbehoud goedkeuring verkoper.

NADERE INFORMAIIE
Indien u geïnteresseerd bent kunt u een investment memorandum (IM) opvragen via ons kantoor.
Voor uitgebreide object informatie kunt u na het ondertekenen van een NFA (geheimhoudingsverklaring0 inzage krijgen in e voor dit object opgezette dataroom.