Berkelse Poort 99 A 2651JX Berkel en Rodenrijs

Immobilia presenteert in het Immobilia Business Center een luxe kantoorunit van ca. 32m2 gelegen op de begane grond en met een eigen entree. Een prima plek voor (startende) ondernemers die behoefte hebben aan een professionele werkplek! Uitermate geschikt voor het voeren van een kantoor en met ontvangst van klanten. De ruimte is voorzien van een pantry, airco en 500Mbps glasvezel internet. Optioneel is er eigen parkeerplaats te huur (recht voor de deur).

Dit unieke Business Center is gelegen op een modern en zeer net bedrijventerrein, De Berkelse Poort, aan de oostelijke grens van Berkel en Rodenrijs. Rondom is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de gebruiker en bezoekers. Tevens goed bereikbaar via de RandstadRail en/of bus, de Boterdorpseweg en zeer goed te bereiken vanaf zowel de N471 als de N209.

Begane grond (unit A):
Luxe kantoorunit van ca. 32m2 (VVO) met een heerlijke ramenpartij aan de voorzijde van de unit. Tevens de deur om de unit te betreden. Via de deur aan de binnenzijde is er tevens toegang tot de gemeenschappelijke keuken (gelegen op 1e verdieping).
De ruimte is voorzien van een prachtige pvc-vloer en zwarte luxaflex als raambekleding. Perfecte kantoorruimte voor bijv. vier (4) werkplekken. De ruimte is voorzien van een eigen pantry, uitgevoerd in het zwart. Tevens is zijn er een airco, radiator, alarm, LED verlichting en zowel bedraad als draadloos (WIFI) internet aanwezig.
2 toiletten, eveneens gelegen op de begane grond. Luxe hangende toiletten met wasbakje.

1e Verdieping:
De gemeenschappelijke keuken is recent vernieuwd en voorzien van een koelkast, vaatwasser en biedt tevens plaats aan de koffieautomaat. De drie toiletten zijn luxe te noemen en ook recent vernieuwd. De gemeenschappelijke vergaderruimte is in overleg met de overige gebruikers te reserveren en te gebruiken.

Nog even een overzicht op een rij:
- 32m2 VVO (verhuurbaar vloeroppervlak).
- Eigen pantry en gebruik van de gemeenschappelijk keuken.
- 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk!
- Gemeenschappelijke vergaderruimte.
- Gemeenschappelijke toiletten zowel op begane grond als 1e verdieping, schoonmaak twee (2) keer per week.
- LED verlichting.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom aanwezig.
- Optioneel is er eigen parkeerplaats te huur voor € 75,- per maand excl. btw.
- Goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

------

Huurcondities:
- Onder de servicekosten vallen:
* Gas, water en licht.
* Super snel 500Mbps glasvezel internet (optioneel eigen IP-adres mogelijk).
* WiFi.
* Airco.
* Onbeperkt koffie en thee, zowel voor eigen gebruik als voor klanten.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten € 115,- excl. btw per maand.

Waarborgsom:
Twee (2) maanden huur + btw.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.