De Factorij 15 1689AK Zwaag

“VRIJSTAAND EN FUNCTIONEEL BEDRIJFSGEBOUW"

Dit representatieve bedrijfscomplex, van circa 625 m² BVO, is gelegen op een goede bereikbare locatie op het bedrijventerrein “Westfrisia" in Zwaag/Hoorn. Het complex bestaat uit circa 445 m² (gelijkvloerse) bedrijfsruimte en circa 180 m² kantoorruimte. Enkele jaren geleden is het complex gerevitaliseerd tot een net afgewerkt bedrijfspand met een moderne uitstraling. Het complex is ingedeeld in 3 (afsluitbare) bedrijfshallen allen v.v. een overheaddeur. Het terrein is verhard en geeft voldoende ruimte om te manoeuvreren en te parkeren. De ligging op het bedrijventerrein “Westfrisia" in Zwaag / Hoorn op slechts enkele minuten van de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Purmerend zorgt voor uitstekende uitvalsbasis.

Indeling :
Begane grond : entree, hal/verkeersruimte met meterkast, trap naar de verdieping en een toiletgroep. Een kantoorvertrek aan de voorzijde en 3 bedrijfsruimten v.v. een overheaddeur. Oppervlakte circa 525 m².

1e verdieping : overloop, verkeersruimte met toegang tot alle vertrekken, riant kantoorvertrek aan de voorzijde, een spreekkamer / archief en een kantine. Oppervlakte circa 100 m².

Terrein : het terrein rondom het bedrijfspand is verhard. Perceeloppervlakte circa 1.034 m².

Locatiegegevens :
- gelegen op het goed geoutilleerde bedrijventerrein “Westfrisia" in Zwaag/Hoorn;
- Ligging op een ruim perceel van 1.034 m² met parkeerruimte en ruimte om te manoeuvreren.
- diverse activiteiten in de omgeving zoals, autodealers, keuken showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- uitstekend ontsloten en gelegen nabij de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door parkmanagement Hoorn;
- riant (eigen)terrein met parkeerplaatsen.

Bouw en Oplevering :
- Bouwjaar medio 1998 en medio 2018/2019 gerevitaliseerd;
- Betonvloer op de begane grond en een houten verdiepingsvloer;
- Energielabel A;
- Verwarming middels radiatoren (CV ketel);
- De kantoor op de verdieping is uitgerust met een airconditioningsinstallatie;
- De vele raampartijen ter plaatse van de kantoorruimte zorgen voor prettige werkplekken;
- Kantine ruimte met pantry v.v. apparatuur (koelkast, vaatwasser, magnetron, 5-pits gasstel, afzuigkap)
- Inbraakalarm aanwezig.
- Turn-key oplevering en vrijwel direct te aanvaarden.
- Meubilair eventueel ter overname.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand bedrijfspand met een eigen uitstraling/DNA;
- Ingedeeld in 3 bedrijfshallen allen v.v. een overheaddeuren;
- Recent gerevitaliseerd met moderne aankleding;
- Het object is gunstig gesitueerd voor laden en lossen.

Uitgangspunten huurcondities :
- Huuringang medio januari 2024 en afhankelijk oplevering nieuwbouw bedrijfspand verhuurder.
- Huurprijs vanaf € 49.500,- (excl. BTW) per jaar;
- Huurtermijn 5 + 5 jaar;
- Huurder wordt zelf contractant voor gewenste leveringen en diensten;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden huur;
- Model huurovereenkomst conform actuele ROZ model.

Kadastraal : Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 7849, groot 1.034 m² centiare.

Ondanks dat de tekst met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor onjuistheden in de tekst. Derhalve kunnen er geen rechten aan deze tekst worden ontleend.