Wethouder Nijhuisstraat 248 7545NR Enschede

Te huur een representatieve winkelruimte van totaal 185 m² gesitueerd aan de Wethouder Nijhuisstraat 248 te Enschede. De winkel is gelegen in het kernwinkelgebied van de wijk Stadsveld. De winkel wordt casco opgeleverd, echter voorzien van een nieuwe winkelpui inclusief dubbele entree deur. Zie in deze brochure enkele gevelimpressies.

De courante winkelruimte heeft een breed front van circa 10 meter.

Parkeren (gratis) direct voor de winkel is mogelijk. De navolgende winkels zijn op loopafstand van dit object gelegen; Jumbo, Ter Stal, Reisbureau Westbound Travel, Zuivelhoeve, Aldi, Kruidvat, Primera, Bakkerij Nollen en de apotheek ‘Het Stadveld’. Binnenkort zal in het winkelcentrum ook een Action en Jumper haar deuren openen.

Bestemmingsplan:
Stadsveld-Pathmos 2019 met als enkelbestemming “Centrum" (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie N, Nummer 6070.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 185 m², waarvan 165 m² winkelruimte op de begane grond en circa 20 m² kelderruimte.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd, echter opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Nieuwe winkelpui met dubbele entree
- Gladde cementdekvloer
- Toilet
- Airconditioning (koelen &verwarmen)

Huurprijs:
€ 33.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar per auto via de N18 met aansluiting op de A35 waardoor de steden in de omgeving op enkele minuten rijafstand zijn gelegen.

Parkeren:
Op de parkeerplaats voor de deur zijn ruim voldoende mogelijkheden om gratis te parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.