Lange Noordstraat 55 4331CC Middelburg

Ruim en goed onderhouden Rijksmonument (voorheen twee panden en genaamd d’ Enkele Pioene (links) en De Dobbele Pioene (rechts), gelegen in het historische centrum van Middelburg.

De woning biedt vanwege de vele bestemmingen diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder een gelijkvloers woonprogramma.

De atelieruimte op de begane grond aan de voorzijde is modern afgewerkt met betonvloeren, strakke wanden en inbouwspots. In deze ruimte treft u nog een portaal met toilet. Deze multifunctionele ruimte kan ook eenvoudig worden aangewend als extra woonkamer of worden onderverdeeld in meerdere ruimtes.
Het totale gebruiksoppervlak op de begane grond bedraagt circa 150 m2 inclusief de keuken aan de achterzijde en de gang daar naar toe.
Dan resteert nog ruim 150 m2 aan woonoppervlak op de verdiepingen.

In 2003 heeft een totale renovatie plaatsgevonden, waarbij de huidige indeling is gecreëerd en deze smaakvolle en moderne woning is ontstaan. Verder beschikt dit karakteristieke monumentenpand over een geverfde lijstgevel, waarvan de rechter gevel is verhoogd en is voorzien van panelen en gesneden consoles in de kroonlijst.

De globale indeling is als volgt:
- Begane grond: Entree, L-vormige bedrijfsruimte (nu in gebruik als galerie). Hal met toilet en moderne metalen trap naar de eerste en tweede verdieping. Flinke woon-/dinerkamer met zicht op de besloten stadstuin. Via de hal en de daarachter gelegen kantoorruimte/bibliotheek is de glazen gang te bereiken, die leidt naar de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van veel kastruimte, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De keuken kenmerkt zich door veel lichtinval. Vanuit de keuken is aan de tuinzijde een klein keldertje te bereiken. Verder geeft de keuken toegang tot een ruime berging, die voldoende ruimte biedt aan fietsen of scooters en die ook vanaf de straat bereikbaar is.

- Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Toilet met fontein. De woonkamer treft u aan de voorzijde aan, is ruim van opzet en beschikt over een open haard. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai zicht op de monumentale Lange Noordstraat. Op deze verdieping verder nog een werk-/slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast de master bedroom met inloopkast en doorloop naar nette badkamer: neutraal afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, twee wastafels en douche.

- Tweede verdieping:
Deze verdieping bevindt zich onder de kapconstructie van beide panden. Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers aan. Voorts de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Tenslotte een bergruimte met opstelling cv-ketel en wasmachine-aansluiting.

De stadstuin is ommuurd, heeft veel privacy en een oppervlakte van circa 60 m².

Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Binnenstad’. De bestemming is ‘Gemengd - 4’ en deze gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’ in bijlage 1 (op te vragen bij ons kantoor);
b. detailhandelsbedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten;
c. kantoren zoals opgenomen in de Staat van kantoren in bijlage 3 (op te vragen via kantoor);
d. maatschappelijke voorzieningen;
e. wonen;
f. de berging van vervoermiddelen en de opslag van goederen;
g. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca – proeflokaal"; tevens een proeflokaal (volgens opgave gemeente Middelburg thans vol).

Een fraai Rijksmonument dat goed is onderhouden, veel aanwendingsmogelijkheden heeft en goed is gelegen!!

Bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

De oplevering geschiedt in overleg.