Hankweg 31 2641WV Pijnacker

Te Huur:
Dit zeer nette bedrijfspand met 2 bouwlagen, 2 parkeerplaatsen en hoekligging is per direct beschikbaar! De bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur en een aparte entree. De verdieping, met kantoorruimten, is hoogwaardig afgewerkt en dus instapklaar. De Hankweg is gelegen op het nieuwe bedrijvenpark Boezem-Oost nabij de Katwijkerlaan en de Zijdeweg waardoor er goede verbindingen beschikbaar zijn naar Zoetermeer en Pijnacker. De aansluitingen op de N470 en N471 bieden vervolgens goede verbindingen naar de A12, A13, Delft, Den Haag en Rotterdam.

Indeling:

BG: voor het pand bevinden zich 2 parkeerplaatsen. U betreed de bedrijfshal via de overheaddeur of vanuit de aparte entree. In de entree vindt u de meterkast, de trapopgang en een brandslanghaspel. De bedrijfsruimte is voorzien van een luxe toilet met zwevend closet en een fonteintje, TL verlichting en een afgewerkte vloer.

1e: via de trap in de entree bereikt u de verdieping. Vanaf de ruime overloop, met diverse gebruiksmogelijkheden, bereikt u het kantoor aan de voorzijde en de kantine aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe kantoorruimte voorzien van een airco installatie en een dakkoepel. Aan de achterzijde bevindt zich een kantine c.q. spreekkamer met keukenopstelling. Deze is voorzien van airco een dakkoepel en inbouwapparatuur (koelkast – vriezer – vaatwasser – combinatie oven magnetron). De verdieping is geheel voorzien van een systeemplafond met ingebouwde LED verlichting.

Kenmerken:
Omzetbelasting: ja
Oplevering: in overleg, kan per direct
Huurperiode: minimaal 1 jaar
Huurovereenkomst: ROZ bedrijfsruimten
Indexering: jaarlijks
Huurperiode: in overleg te bepalen
Opzegtermijn: 3 maanden
Waarborgsom: 3 maandhuren (vrij van btw)
BVO BG: 90 m²
VVO BG: 88 m²
BVO 1e: 90 m²
VVO 1e: 86 m²
BVO totaal: 1e 180 m²
VVO totaal: 174 m²
Vloerbelasting BG: 1.500 kg/m2
Vloerbelasting 1e: 250 kg/m2
Parkeerplaatsen: 2
Bouwjaar: 2019
Glasezel: ja
Camerabewaking: ja
Airco: ja
Mechanische ventilatie: ja
Verwarming: CV
Alarm: ja
Energielabel: A+

Toewijzing:
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.
Vestiging door garagebedrijven is niet toegestaan binnen het VVE-beleid.

Bemiddelingskosten:
Indien er een huurovereenkomst tot stand komt bent u als huurder geen bemiddelingskosten verschuldigd aan de aanbiedende makelaar.

Bijzonderheden :
Overheaddeur, camerabewaking, voorzien van keukenopstelling met inbouwapparatuur en 2 toiletten, diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden, oplevering kan per direct, 2 parkeerplaatsen, hoekligging.

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen. Medio 2019 zal de oostelijke randweg gereed moeten zijn om te voorzien in nog betere bereikbaarheid en verbindingen.