Parklaan 54 a 5613BH Eindhoven

PARKLAAN OFFICES A1++ KANTOORLOCATIE EINDHOVEN.

TE HUUR:

DIVERSE HOOGWAARDIGE KANTOORUNITS MET EEN ALL-IN CONCEPT EN EEN METRAGE VANAF 19 M² TOT 57 M² (MEERDERE KANTOREN ZIJN KOPPELBAAR).

DE UNITS ZIJN GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE AAN DE PARKLAAN; DÉ HISTORISCHE KANTOORHOTSPOT VAN BRAINPORT EINDHOVEN!

* Een prachtige, prestigieuze straat met exclusieve kantoor- en woonvilla's. De perfecte setting voor een stijlvolle werkplek;
* Centraal gelegen in Eindhoven, binnen de Brainportregio met een zeer goede bereikbaarheid en het openbaar vervoer op loopafstand;
* Kantoorunits met een volwaardig afwerkingsniveau, waarvan enkele kantoorunits met eigen tuin / terras;
* Unieke cross-selling vanwege diversiteit aan huurders die werkzaam zijn o.a. in de zakelijke en financiële dienstverlening;
* Wandeling maken? Dat kan in het eigen omliggende park gerealiseerd op eigen terrein.

ALGEMEEN:
Deze prachtige kantoorlocatie is gelegen binnen het exclusieve villapark aan de Parklaan ten oosten van het kernwinkelgebied van Eindhoven. De kantooromgeving wordt met name gekenmerkt door de ruime opzet met schitterende groene lanen en prachtige villa’s welke zowel huisvesting bieden aan gerenommeerde bedrijven in het hoge segment als in de woningsector.

OBJECT:
Parklaan Offices telt in totaliteit circa 46 individuele kantoorunits, divers qua oppervlak en afmeting, en bestaat uit drie bouwlagen. Het kantoorobject is voorzien van een representatieve entree met tourniquet, digitale receptie, zeer ruime net verzorgde ontvangsthal, ruime verkeersruimten, zitjes, sanitaire groepen D+H per verdieping, vergader- / spreekkamerfaciliteiten etc..

BESCHIKBAARHEID:
Voor de verhuur zijn momenteel diverse kantoorunits vanaf 19 m² beschikbaar, zowel op niveau -1, begane grond als de eerste verdieping. Voor een actueel overzicht kunt u contact opnemen met ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU EFFECTIEVE KANTOREN:
- scheidingswanden van glas ten opzichte van de algemene verkeersruimten;
- stucwerk wanden;
- beton- / gietvloeren;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- bureau’s met tweewitte bureau stoelen;
- wandoutlets / databekabeling op centraal systeem (aansluiting geschied via het huis ICT bedrijf);
- verwarming- / koeling;
- enkele kantoorunits hebben een eigen terras / loungeruimte met zitje;
- aluminium beglazing (schuif)puien v.v. dubbele beglazing.

OPLEVERINGSNIVEAU ALGEMEEN
- centrale entree, natuursteenvloer, tourniquet en digitale receptie;
- wachtruimten / loungeplekken met zitjes;
- vergaderruimtes vijf stuks voor ca. 6 personen (op reservering);
- vergaderruimte groot (10 personen) v.v. LED TV en share mogelijkheden en Flip-over (op reservering);
- pantry per verdieping met koffie, thee en gekoeld water;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- liftinstallatie, centraal trappenhuis v.v. vloerbekleding;
- centraal printersysteem (op basis van na calculatie);
- alarminstallatie en camerabeveiliging
- brandmeld- / ontruimingsinstallatie;
- omrasterd terrein.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

ALL-IN PAKKET:
- verbruik van gas, water en elektra inclusief vastrecht;
- onderhoud, E-W installatie;
- onderhoud van de alarm- / brandmeld- / ontruimingsinstallatie, noodverlichting en brandblusapparatuur;
- onderhoud buitenterrein, parkeerplaatsen en park;
- toegang 24/7 met beveiligingssluitronde;
- glasbewassing binnen- en buitenzijde;
- schoonmaakkosten van de effectieve kantoorunits en gemeenschappelijke delen;
- gezamenlijk gebruik van algemene ruimten (er geldt geen additionele huurverplichting);
- gebruik van het gezamenlijke park en onderhoud daarvan;
- gebruik van informele overleg- / loungeplekken;
- verbruik van koffie, thee en gekoeld water;
- gebruik van het gezamenlijke IT netwerk;
- gebruik van gezamenlijke afvalcontainers (milieupark);
- onroerend zaakbelasting gebruikersdeel.

BEREIKBAARHEID:
Parklaan Offices biedt optimale bereikbaarheid in het hart van de stad, via de rondweg rondom Eindhoven-centrum welke doorgaand verkeer naar het snelwegennet en de regio leidt. De Parklaan biedt vrijwel direct aansluiting op de rondweg, enerzijds via de aangrenzende Nachtegaallaan en anderzijds op de binnenring rond het kernwinkelgebied.

Het stadscentrum met het kernwinkelgebied alsmede het Centraal Station, met uitgebreide trein- en busverbindingen, bevinden zich op slechts een korte 5 minuten loopafstand van Parklaan Offices.

ZEKERHEIDSSTELLINGEN:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maandhuurverplichtingen.

HUURTERMIJN:
In onderling overleg nader overeen te komen.

AANVAARDING:
Per direct.

INDEXERING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST :
ROZ – Huurovereenkomst in de zin van art. 230a met daarbij pand specifieke bijzondere bepalingen.

VOOR MEER INFORMATIE OVER DE HUIDIGE BESCHIKBAARHEID KUNT U CONTACT OPNEMEN MET:
Dolf Geleijns:
Guido Berntsen: