Steenstraat 49 A 7571BJ Oldenzaal

Op zoek naar een ultieme bestemming voor jouw onderneming? Aan de Steenstraat 49a in Oldenzaal bieden wij een representatieve (kantoor/praktijk)ruimte aan voor de VERHUUR. Deze ruimte biedt een scala aan mogelijkheden, is perfect gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Oldenzaal, is uitstekend bereikbaar en heeft ruime parkeermogelijkheden voor de deur. Wordt deze locatie het nieuwe epicentrum van jouw bedrijf?

Indeling en oppervlakten
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 145 m² en is als volgt onderverdeeld:
Entree, hal met meterkast en sanitaire voorziening (heren- en damestoilet). Diverse riante kantoorruimtes, keuken/CV ruimte v.v. een keurige pantry en een separate reproruimte.

De oppervlakte is gemeten door verhurend makelaar. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• entree;
• systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen (Led);
• scheidingswanden;
• verwarming middels CV met radiatoren;
• pantry;
• databekabeling;
• airco;
• zonnescreens;
• alarmbeveiligingsinstallatie;
• fietsenplaats;
• gebruik van de gemeenschappelijke binnentuin.

Bestemmingsplan
“Binnenstad" met als enkelbestemming volgens art. 5: "Centrum". De voor "Centrum" aangewezen objecten zijn o.a. geschikt voor o.a. detailhandel, dienstverleningsfuncties en kantoorfuncties (zie brochure). Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de publieksbalie van de Gemeente Oldenzaal.

Locatieaanduiding
Het object is gelegen aan de Steenstraat 49a te Oldenzaal op een goede locatie aan de rand van het winkelgebied. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. winkels als; Surf & Turf seafood - brasserie, Christoffel's, van Uffelen mode, Broodje Sprakeloos en de Broodbode. Op circa 250 meter afstand begint de horecamarkt met haar cafés en restaurants.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar door haar ligging in het stadscentrum van Oldenzaal, zowel voor eigen vervoer als openbaar vervoer. Het NS-/Busstation is op circa 10 minuten loopafstand van het centrum van Oldenzaal gelegen.

Parkeren
Het object beschikt niet over eigen parkeervoorzieningen. In de directe omgeving (voorzijde) is echter een ruim parkeerterrein aanwezig (betaald parkeren).

Huurprijs
€ 14.500,- per jaar, excl. G/W/E.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks, voor het het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken met onze makelaar Han van Benthem om de verdere mogelijkheden te bespreken!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.