De Giem 4 B 7547SV Enschede

Zeer courante bedrijfsruimte te huur in Enschede gelegen op het industrieterrein Havengebied!

Algemeen
Een multifunctioneel bedrijfspand van ca. 215 m² v.v.o. ideaal geschikt voor opslagruimte of kleineschalig assemblage werkzaamheden. Aan de voorzijde is in verhouding tot de bedrijfsruimte een royaal buitenterrein aanwezig van ca. 275 m². Deze is volledig omheind en af te sluiten middels een elektrisch schuifhek.

Oppervlaktes en indeling
Begane grond bedrijfsruimte: 215 m²
Buitenterrein: 275 m²

Huurprijzen
€ 1.600,- per maand excl. BTW.

Servicekosten
Verhuurder zal een voorschot van € 125,- euro per maand doorbelasten ten behoeve van de nutsvoorzieningen en het gebruik van de aanwezige camerabeveiliging.
Het object beschikt over tussenmeters waardoor het daadwerkelijk verbruik kan worden verrekend.

Bijzonderheden/voorzieningen
- Volledig geïsoleerd;
- Gladde betonvloer;
- Toilet voorziening;
- Pantry;
- Camera systeem en beveiligingssysteem;
- Unit voorzien van krachtstroom;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Direct gestookte gasheater;
- Lichtstraat voor voldoende daglicht;
- Afgesloten buitenterrein;
- Verlichting LED;

Locatie/bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Havengebied te Enschede en is daarom zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Rijksweg A35 is op enkele autominuten gelegen.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeerplaasten op eigen terrein aanwezig.

Bestemming
Het object is gelegen in het vigerende bestemmingplan 'Havengebied - Westerval Noord' en heeft als bestemming Bedrijventerrein - bedrijfs tot en met cat. 4.2.

Huurtermijn
Minimaal 3 jaar. Afwijken in overleg met verhuurder.

Opzegtermijn
Uitgangspunt is een opzegtermijn van 12 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding in overleg
Met verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: de heer J.V.B. Zwart RT of A.J. Mulder RM RT
Tel. nummer: 074-2051018

Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.