Tweede Goudsbloemdwarsstraat 24 1015JZ Amsterdam

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
See English text below *

Op toplocatie in de gezellige Jordaan (Centrum), karakteristiek winkel/woonhuis! Begane grond ruimte is verhuurd (ca. 43m2 BVO); de daarboven gelegen woning (ca. 82m2) is leeg en verdeeld over eerste, tweede en kapverdieping. Mooie glas in lood details en bovendien is op deze locatie alles in de buurt gelegen: winkels, leuke eet- en drinkgelegenheden, terrasjes, parken en uitgaansgelegenheden.

INDELING
Begane grond: Verhuurd, thans in gebruik als eethuis (horeca 4) en is zelfstandig bereikbaar. Huurprijs per maand is € 925,88. Bestemming Centrum 3.
Eerste verdieping: zelfstandige entree vanaf de begane grond, hal met toilet, lichte woonkamer aan voorzijde met mooie glas in lood ramen, eenvoudige keuken aan achterzijde.
Tweede verdieping: overloop met badkamer (toilet/douche combinatie), twee royale slaapkamers aan voorzijde, slaapkamer aan achterzijde met wastafel en frans balkon op het zuidoosten (balkon zou wellicht tot de mogelijkheden kunnen behoren).
Zolderverdieping: Vrije ruimte van ca. 9m2 GO (27 m2BVO) en is nog nader indeelbaar.

EIGENDOM
Volle eigendom.

LIGGING:
Het appartement is gelegen aan de Tweede Goudsbloemdwarsstraat, tussen de Goudsbloemstraat en de Lindengracht, in de prachtige Jordaan in het centrum van Amsterdam. Op loopafstand van onder andere de Lindengrachtmarkt, de Noordermarkt en de Haarlemmerdijk. En natuurlijk zijn ook alle gezellige en bekende cafés en terrasjes en een divers winkelaanbod in de buurt gelegen. Ook de winkelstraten en leuke adresjes van Oud-West liggen op korte fietsafstand. Voor een wandeling of een picknick in het groen is het Westerpark ook op loopafstand gelegen.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich op de Marnixstraat de bus- en tramhalte met diverse lijnen. Bovendien ligt het Centraal Station, waaronder de tram, metro, trein en pont, binnen handbereik. Ook zijn diverse uitvalswegen, waaronder de A10, makkelijk te bereiken, bijvoorbeeld via de Haarlemmerweg. Op de openbare weg is het betaald parkeren, middels het vergunningenstelsel.

BIJZONDERHEDEN
- Grootte: 43 m2 bvo, woning 82m2. NEN rapport aanwezig.
- Eigen grond!
- Bouwjaar: 1936
- Veel licht inval door ramen in de voor en achterzijde
- Oplevering in overleg
-Verkopers zullen een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoners clausule opnemen in de koopakte.

BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Centrum van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik (voor wat betreft de woning).
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

English version:
* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

On a prime location in the pleasant Jordaan (Centre), characteristic shop/house! Ground floor space has been rented (approx. 43m2 GFA); the house above (approx. 82m2) is empty and spread over the first, second and attic floors. Beautiful stained glass details and in addition, everything is close by at this location: shops, nice places to eat and drink, terraces, parks and entertainment venues.

LAYOUT
Ground floor: Rented, currently used as an eatery (catering 4) and can be reached independently. Rental price per month is € 925.88. Destination Center 3.
First floor: independent entrance from the ground floor, hall with toilet, bright living room at the front with beautiful stained glass windows, simple kitchen at the rear.
Second floor: landing with bathroom (toilet/shower combination), two spacious bedrooms at the front, bedroom at the rear with sink and French balcony on the southeast (balcony could perhaps be an option).
Attic floor: Free space of approx. 9m2 GO (27 m2GFA) and can be further divided.

PROPERTY
Full ownership.

LOCATION:
The apartment is located on Tweede Goudsbloemdwarsstraat, between Goudsbloemstraat and Lindengracht, in the beautiful Jordaan in the center of Amsterdam. Within walking distance of the Lindengrachtmarkt, the Noordermarkt and the Haarlemmerdijk. And of course all the cozy and well-known cafés and terraces and a diverse range of shops are located nearby. The shopping streets and nice addresses of Oud-West are also within a short cycling distance. For a walk or a picnic in the greenery, the Westerpark is also within walking distance.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The bus and tram stop with various lines is just a few minutes' walk away on Marnixstraat. Moreover, the Central Station, including the tram, metro, train and ferry, is within easy reach. Various arterial roads, including the A10, are also easy to reach, for example via the Haarlemmerweg. Paid parking is available on public roads through the permit system.

PARTICULARITIES
- Size: 43 m2 gross floor area, house 82m2. NEN report available.
- Own ground!
- Year of construction: 1936
- Lots of light through windows at the front and rear
- Delivery in consultation
- Sellers will include an age, asbestos and non-resident clause in the purchase deed.

BUILDING AND HOUSE SUPERVISION:
According to information from the Construction and Housing Supervision of the Center district of the Municipality of Amsterdam, no incriminating information is known.

NOTARY AND DELIVERY:
The purchase deed must be drawn up at a notary office within the Amsterdam/Amstelveen ring road within 5 working days after verbal agreement.

Acceptance in its current condition, unencumbered, empty and vacated, free of rent and use (as far as the property is concerned).

Delivery will take place after further consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are in accordance with the Measuring Instructions.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.