Prinsengracht 526 H 1017KJ Amsterdam

HET GEBOUW
In dit gemeentelijke monument uit 1895 is ca. 203 m² verhuurde kantoorruimte beschikbaar. Door de vele daklichten is er mooie lichtinval wat het object uitermate geschikt maakt voor verschillende gebruiksdoeleinden. De totale diepte van het object is 35 meter.

Het object is gelegen aan de Prinsengracht, welke wordt beschouwd als een van de mooiste grachten in de stad. Het object is gelegen tussen de Spiegelgracht en de Leidsestraat, met de Utrechtsestraat, Spiegelkwartier, Museumkwartier, de populaire 9 straatjes, Leidseplein, Museumplein en het Vondelpark op loopafstand gelegen. Kortom een perfecte locatie met een zeer gevarieerd winkelaanbod met exclusieve boetieks, gezellige cafés en goede restaurants.

OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 203 m² v.v.o. gelegen op de begane grond.

KOOPPRIJS
€ 1.350.000,- kosten koper.

ONROERENDE ZAAK
De ruimte gelegen op de begane grond, te (1017 KJ) Amsterdam, gelegen aan de Prinsengracht 526-H, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, Sectie I, nummer: 10524 A5.

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopakte en de transportakte zijn voor rekening van de koper.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming Gemengd-1.
Hieronder valt o.a.:
- Wonen;
- Kantoor (met baliefunctie);
- Detailhandel;
- Voorzieningen;
- Galerie;
- Bedrijf.

VOORZIENINGEN
De ruimte is o.a. voorzien van:
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Eigen entree;
- Daklichten;
- Cv-installatie met radiatoren.

SPECIFICATIES
Het object zal worden geleverd in de casco “as-is" staat.

LEVERING
In overleg. Kan spoedig.

HUURSITUATIE
Het object zal worden geleverd in verhuurde staat.
De huurprijs bedraagt € 51.497,40 per jaar. De einddatum van de huurovereenkomst betreft 31 oktober 2024.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten of overhandigen op het rekeningnummer van de betrokken notaris, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.

ZAKELIJKE LASTEN
De WOZ-waarde van het Verkochte is € 997.000,- (prijspeil 2022).

De lasten, belastingen en heffingen ten laste van de eigenaar en/of zakelijk gerechtigde met betrekking tot het Verkochte voor het jaar zijn de volgende:
- onroerendezaakbelasting per jaar € 1.867,04;
- waterschapslasten per jaar € 101,16;
- rioolrecht (aansluitrecht) per jaar € 160,43;
- bijdrage VvE : € 493,94 per maand.

BEREIKBAARHEID
Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd). Tevens zijn er meerdere parkeergelegenheden in de nabije omgeving waaronder parkeergarage “Parking De Hoofdstad" (valet parking) aan de Prinsengracht 540 op ca. 50 m loopafstand.

Openbaar vervoer
Middels het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar.
Tram 1 (Muiderpoortstation – Osdorp de Aker), tram 5 (Amstelveen Stadshart – Frederik Hendrik Plantsoen), tram 7 (Azartplein – Slotermeer) en tram 19 (Diemen Sniep – Station Sloterdijk) stoppen op het nabijgelegen Leidseplein dat op 350 meter afstand ligt.

Daarnaast bevindt zich op ca. 300 meter afstand metrostation Vijzelgracht. Vanaf hier heeft men een directe verbinding met Station Zuid, Amsterdam Centraal en Station Noord.