Industrieweg 160 B-C 5683CG Best

Twee verbonden kantoor en bedrijfsunits van in totaal 200m2 beschikbaar in het multi-tenant bedrijfspandgelegen op bedrijventerrein 't Zand in Best. Deze units zijn gelegen op de begane grond en op de eerste etage. Naast de centrale hoofdentree heeft de unit op de begane grond ook zijn eigen entree. Deze is gelegen aan de Randweg. Het betreft het voormalige kantoor van Total Promotions BV.

Locatie / Ligging

Het kantoorpand ligt centraal in de Eindhoven Brainport Regio.

Het kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein ’t Zand en heeft een prominente ligging op de hoek van de Industrieweg/Randweg. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk middelgrote tot grote bedrijfsgebouwen afgewisseld met enkele kantoorobjecten. In de directe omgeving zijn onder andere WeFabricate, Aannemersbedrijf Fried van de Laar, Demcon, Verano, Aluminium Verkoop Zuid, Hornbach en Decathlon gevestigd.

Bereikbaarheid per auto

Op enkele minuten rijden zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Amsterdam) alsmede de Rijksweg A58 (Eindhoven-Breda) bij kooppunt 'Batadorp’ gelegen.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer

Op loopafstand bevindt zich aan de Kanaaldijk een bushalte met een directe verbinding naar het NS-station Best. Het treinstation is op ca. 10 minuten lopen gelegen. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen.

Parkeergelegenheid

Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving kan (gratis) geparkeerd worden aan de openbare weg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Best , Sectie C, Nummers 4859, 4860 en 4861,

Onderscheidend:

- volledig instapklaar;
- zichtlocatie op een hoek;
- multifunctionele gebruiksmogelijkheden;
- multi-tenant;

Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

- Energielabel A
- Systeemplafonds met inbouw LED verlichting;
- Airconditioning;
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Kabelgoten met databekabeling en wandcontactdozen;
- Deels tapijtvloer en deels laminaatvloer;
- Brandblusvoorzieningen;
- Betegelde toiletten met fonteintje per unit;
- Intercom per verdieping met deuropener;
- Eigen Pantry’s;
- Houten trap die de unit op de begane grond verbindt met de unit op de eerste etage;

Bestemming

Dit object maakt deel uit van bestemmingsplan: ‘Bedrijventerreinen Best - 't Zand, Breeven en Heide’ en valt in de categorie ‘Bedrijventerrein – 1’. Hierin zijn bedrijven ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Huurcondities:

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Nader te bepalen.

Opzegtermijn: Nader te bepalen.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van één maand huur exclusief servicekosten.

Betalingsverplichting: Huur per maand vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Er is sprake van verhuur die met BTW wordt belast.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Datum beschikbaar: Per direct.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een prachtig pand volop mogelijkheden op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Industrieweg 160 B-C in Best aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.