Pieter Braaijweg 61 1114AJ Amsterdam-Duivendrecht

Bedrijfsruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra bouwlaag.

Het betreft een tweetal appartementsrechten te weten:
Gemeente Ouder-Amstel sectie A nummer 1405-A-16 zijnde de bedrijfsruimte
en
Gemeente Ouder-Amstel sectie A nummer 1405-A-54 zijnde een parkeerplaats

De appartementsrechten zijn onderdeel van de Vereniging Van Eigenaars Van Het Bedrijfsverzamelgebouw Genaamd
“Select Business Point Spaklerweg te Amsterdam"
De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer 34384487.
De vereniging heeft een externe administrateur, te weten HMVS te Zaandam.
De servicekosten bedragen € 1.672,00 per jaar.

De Pieter Braaijweg is zeer centraal gelegen tussen de afslagen 10 en 11 van de ringweg A-10 met aansluitingen op de A-1, A-2.
A-4 en A-8. De metro en trein zijn op loopafstand, het centrum van Amsterdam op fietsafstand.
Veel industrieterreinen worden verandert in woonwijken waar geen plaats meer is voor de Amsterdamse ondernemer.
De bedrijfspanden aan de Pieter Braaijweg vormen hierop een uitzondering.
De panden vallen in het bestemmingsplan “Amstel Business Park Zuid"onherroepelijk sinds 03-09-2014.
Dit bestemmingsplan geeft een bestemming Bedrijf-3 aan met een maximale bouwhoogte van 12 meter.
De mogelijkheid bestaat dus om een derde bouwlaag te realiseren.

De ondergrond is eigendom van de Gemeente Amsterdam die de grond in voortdurende erfpacht heeft uitgegeven onder de Algemene Bepalingen van 1994. De erfpachtcanon is afgekocht voor de eerste periode, tot 16-06-2049.

Het pand is verhuurd tot 2027. De huurder is eigenaar van de keukenapparatuur die in het pand aanwezig is. De ruimte is als casco verhuurd voorzien van een c.v.-installatie en sanitair.

Op de eerste etage is een kleine kantoorruimte van circa 11 m2 en ruimte voor opslag
De begane grond is volledig productieruimte
Het pand beschikt over een ruime overhead deur. met een hoogte van 4 meter