Zeilweg 13-17 8243PK Lelystad

BELEGGINGSOBJECT van woonhuis, appartement en bedrijfsruimten in Lelystad

Langs de Zeilweg 13-17 in Lelystad, biedt zich een zeldzame gelegenheid voor beleggers aan. Deze eigendom omvat een verscheidenheid aan bedrijfshallen, allemaal momenteel verhuurd via langlopende contracten, en omvat tevens een woonhuis en een appartement, waarvan het laatstgenoemde momenteel verhuurd is voor een duur van 2 jaar. De complete kavel is ca. 4.012 m2.

Gelegen in het bedrijventerrein Noordersluis, in het zuidwesten van de stad, is dit terrein ideaal geschikt voor groothandel, bedrijvigheid en lichte industrie. Het terrein combineert bedrijfsmatige activiteit met woongelegenheid en is gunstig gelegen met snelle toegang tot de A6 en de Lelystad-Enkhuizen dijk.

Wat dit object extra interessant maakt voor beleggers is de strategische locatie, de stabiele huurcontracten en het potentieel van de bedrijfswoning. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een deel van het achterliggende perceel te verwerven.

De belangrijkste kenmerken zijn als volgt:
- Uitstekende locatie aan de Zeilweg in Lelystad
- Verhuurde bedrijfshallen met langdurige contracten
- Een verhuurd appartement voor 2 jaar

Er zijn diverse hallen met afmeting tussen ca. 60 m2 en ca. 500 m2. De hallen zijn op de plattegrond benoemd als
13A, 13Asub, 13B, 13C, 13D, 13E, showroom begane grond, kantoorverdieping. Alle hallen en de showroom zijn verhuurd, het kantoor op de verdieping is op dit moment leegstaand maar huurovereenkomst loopt nog tot midden 2024. Het totale hallencomplex is ca. 1.893 m2.

Daarnaast zijn op de plattegrond benoemd:
Woonhuis: circa 260 m2
Appartement: circa 100 m2

De huidige huurstromen zijn als volgt:
Hallen: ca. € 92.500,00 per jaar (bij volledige bezetting).
Huurovereenkomsten zijn beschikbaar, hiervoor kunt u via zeilweg13-17.nl de documentatie opvragen.
Appartement: € 9.600,00 per jaar (verhuurd tot mei 2025).
Huurovereenkomst is beschikbaar, hiervoor kunt u via zeilweg13-17.nl de documenten opvragen.

Het energielabel is C. Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om het woonhuis en het appartement te vervangen door extra bedrijfsruimte. Het woonhuis heeft als bestemming bedrijfswoning en heeft direct toegang tot het kantoor op de eerste verdieping en de showroom via een tussenliggend kantoor aan huis.

Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein en in de omgeving.

Bestemmingsplan is Noordersluis 2012 en heeft een enkelbestemming met bedrijf tot en met categorie 4.2. Voor meer informatie kunt u terecht op de website van ruimtelijkeplannen.nl

Dit veelbelovende vastgoed is beschikbaar voor een vraagprijs van € 1.750.000,- k.k.
Kosten verkrijger:
- 10,4% overdrachtsbelasting
- kosten notaris
- financieringskosten

Alle verkooponderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.

De koper dient bij overeenstemming een zekerheidstelling van 10% van de koopsom te verstrekken in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom. De koopovereenkomst zal worden opgesteld volgens de wensen van de verkoper en notarieel worden vastgelegd.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, en grijp deze unieke kans om te investeren in dit veelbelovende vastgoed. Of kijk voor meer informatie op

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.