Wethouder Nijhuisstraat 256 7545NR Enschede

Te huur een winkel-/commerciële ruimte van totaal 55 m² gesitueerd aan de Wethouder Nijhuisstraat 256 te Enschede. De winkel is gelegen in het kernwinkelgebied van de wijk Stadsveld en komt door verhuizing van de huidige gebruiker Westbound Travel binnen het winkelcentrum beschikbaar.
De courante winkelruimte heeft een front meter ruim 6 meter.
Parkeren (gratis) direct voor de winkel is mogelijk. De navolgende winkels zijn op loopafstand van dit object gelegen; Jumbo, Action, Jumper Ter Stal, Zuivelhoeve, Aldi, Kruidvat, Primera, Bakkerij Nollen en de apotheek ‘Het Stadveld’.

Bestemmingsplan
‘Stadsveld – Pathmos 2019’ met als enkelbestemming ‘Centrum’ (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 55 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau
Het object wordt als ware het casco zijnde verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Systeemplafond met verlichting
- Laminaat vloer
- Winkelpui
- Airconditioning
- Pantry
- Toilet

Huurprijs
€ 1.100,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar per auto via de N18 met aansluiting op de A35 waardoor de steden in de omgeving op enkele minuten rijafstand zijn gelegen.

Locatieaanduiding / omgevingsfactoren
De winkel-/commerciële ruimte is gelegen op het winkelcentrum Stadsveld.De navolgende winkels zijn op loopafstand van dit object gesitueerd; Jumbo, Ter Stal, Zuivelhoeve, Aldi, Kruidvat, Primera, Bakkerij Nollen en de apotheek ‘Het Stadveld’.

Parkeren
Op de parkeerplaats voor de deur zijn voldoende mogelijkheden om gratis te parkeren.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.