Leeuwenhoekstraat 96 2652XL Berkel en Rodenrijs

ONDERNEMERS OPGELET! Immobilia presenteert een bedrijfsloods van ca. 160m2 bestaande uit een tweetal verdiepingen gescheiden door een betonnen tussenvloer. Toegang middels een elektrische overheaddeur en twee (2) eigen parkeerplaatsen voor de deur. Gelegen op bedrijventerrein Oudeland in Berkel en Rodenrijs nabij de A13 en A20. Uitermate geschikt voor het opslaan van goederen en het voeren van een kantoor.
AUTOBEDRIJVEN/GARAGE ZIJN NIET TOEGESTAAN.

Begane grond:
Entree in de hal met de trap naar de 1e verdieping. De hal is ca. 56,5m2 en geeft toegang tot het toilet en tevens een pantry. Achterin in de hal gelegen is een extra (opslag)ruimte. Bereikbaar via een tussenhal (ca. 5,9m2) is de opslagruimte van ca. 10m2. De loods is te bereiken via een loopdeur (ingang) en elektrische overheaddeur (3 meter breed, 3 meter hoog).

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de kantoorruimte van ca. 10m2 gelegen aan de voorzijde. Uitgevoerd met een radiator, systeemplafond met inbouwspots en een plavuizenvloer. Tevens vanaf de overloop toegang tot de ruime opslagruimte van ca. 62m2. Uitgevoerd met een radiator, systeemplafond met inbouwspots en een plavuizenvloer.

Voorzieningen:
- Krachtstroom aanwezig.
- Elektrische overheaddeur.
- Overheaddeur van 3 meter breed en 3 meter hoog.
- Alarminstallatie en camerabewaking.
- Eigen Cv-ketel / verwarming.
- Twee (2) eigen parkeerplaatsen voor de deur.
- Brandslanghaspel aanwezig.
- Glasvezel internet aansluiting aanwezig.

Vloerbelasting:
- Begane grond: 1.500 kg per m2.
- 1e verdieping: Beton, 500 kg per m2.

Huurspecificaties:
Huurprijs:
20.340,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder, voorkeur voor minimaal 24 maanden.

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Nutsvoorzieningen:
Huurprijs excl. G/W/L.

Servicekosten:
N.v.t.

Bankgarantie/waarborgsom:
Drie maanden huur excl. BTW.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.