Langestraat 19 a 7511HA Enschede

Te huur een zeer representatieve winkelruimte, gesitueerd in het stadscentrum van Enschede, gelegen aan de Langestraat 19a te Enschede. In dezelfde straat zijn onder andere gevestigd Vanilia, Oil & Vinegar, State of Art, Schuurman Schoenen, Scotch & Soda en Nikki.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016" met als enkelbestemming “detailhandel" (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 7680.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 145 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 121 m² winkelruimte op de begane grond.
ca. 24 m² opslagruimte op de 1e verdieping

Totaal ca. 145 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- winkelpui
- pantry
- toilet

Huurprijs:
€ 39.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is zeer goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met eigen vervoer. Net NS-station en het busstation liggen op circa 5 minuten loopafstand.

Parkeren:
Er is in de nabijheid van het object voldoende gelegenheid tot parkeren (betaald). In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd, waaronder de Van Heek parkeergarage die ruimte biedt aan circa 1.700 auto’s.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder alsmede een voor verhuurder conveniërende beëindiging met de zittende huurder.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.