Zuidkampweg 1 7524NB Enschede

TE KOOP KANTOORGEBOUW GELEGEN IN BOSRIJKE OMGEVING OP 'T VANEKER'.

Voor de liefhebber van werken in een bosrijke omgeving bieden wij voor de verkoop aan een zelfstandig kantoorgebouw, fraai gelegen aan de hoofdentree van ‘t Vaneker’ in het buitengebied van Enschede aan de Zuidkampweg 1 te Enschede.
Het object ligt op een royale kavel en beschikt daardoor over een groot eigen parkeerterrein.

Het object heeft een brede bestemming waardoor vele functies zijn toegestaan. U kunt hierbij denken aan een maatschappelijke voorziening in de vorm van een praktijkruimte. Bedrijfsactiviteiten (categorie 1 en 2) in de rubrieken bedrijven, cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren en sport zijn eveneens toegestaan.
Wonen, retail en horeca zijn niet toegestaan.

Ziet u een kans op deze unieke plek? Neem dan contact met ons op !!

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Vaneker 2019" met als enkelbestemming “Gemengd" (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie C, Nummer, 5989 (gedeeltelijk), Groot ca. 911 m² .

Bouwjaar:
1940.

Historie voormalig Wachtgebouw Z1:
Z1 aan de Zuidkampweg 1, is in de winter van 1940/41 in opdracht van de Duitse bezetter gebouwd als onderkomen voor het dienstdoende wachtpersoneel. Bij de raampartijen met brede vensterbanken zijn de oorspronkelijke +/- 55 cm dikke buitenmuren nog steeds zichtbaar.

In het kader van het nieuwe beleid binnen Defensie voor meer openheid en zichtbaarheid, verhuisde het Basis Informatiecentrum in januari 1981 van de afgesloten Vliegbasis letterlijk naar het publiek; het veel toegankelijkere Z1.

In 1991 werd de openheid nog iets verder doorgevoerd en is het gebouw voorzien van de glazen uitbouw. De wacht is geheel verplaatst naar het aan de overkant liggende Z2, dat bij de Duitsers en later bij Defensie ook al dienst deed als kantoor en verblijfsruimte voor het wachtpersoneel. Ook werden de eigenlijke slagbomen met bedieningshuisje teruggeplaatst, zodat het publiek voortaan vrij toegang had tot het Basis Informatiecentrum, zonder eerst ‘door de wacht’ te hoeven gaan.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 131 m² verdeeld over de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- CV-installatie met radiatoren
- Deels voorzien van LED verlichting
- Pantry
- Toiletten

Een asbestinventarisatie is reeds uitgevoerd en kunt u opvragen.

Koopsom:
Bieden vanaf € 300.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen midden in de driehoek Enschede, Hengelo en Oldenzaal, aan de hoofdentree van de groene woonwijk ’t Vaneker’. Vaneker is een voorbeeld van een typisch Twents coulisselandschap: opgebouwd uit weilanden, afgewisseld met houtwallen, bosjes en verspreide agrarische bedrijven.

Het Zuidkamp is een onderdeel van ‘t Vaneker. Het is een militaire basis geweest, aangelegd door de Duitsers, maar zodanig dat hij niet opviel in het landschap. Dus werden er boerderij-achtige gebouwen geplaatst en werden er houtwallen en bosjes aangelegd. De landschappelijke afwisseling en de aanwezigheid van bosjes en houtwallen is een grote kwaliteit in ‘t Vaneker.

Zowel het centrum van Enschede alsook de snelweg A1 zijn op 10 rijminuten gelegen.

Parkeren:
Het object beschikt over een ruim eigen parkeerterrein.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding vanaf 1 februari 2024.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.