Bevrijderslaantje 10 . 7551KT Hengelo

TE HUUR COMMERCIËLE RUIMTE T.B.V. KANTOREN/DETAILHANDEL/DIENSTVERLENING

Voor de verhuur bieden wij u aan een commerciële ruimte, thans ingericht als kantoor, gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo (O) aan het Bevrijderslaantje 10. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 163 m² en is voorzien van een pantry, toiletgroep, kantine, spreekruimtes en heeft een achteringang. In overleg bestaat de mogelijkheid, om een drietal parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein te huren. De commerciële ruimte leent zich bij uitstek voor een dienstverlener of een kantoorhouder.

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013" met als bestemming ‘centrumdoeleinden’ (zie bijlage).
De ruimte is geschikt voor het navolgende gebruik, te weten: kantoren, detailhandel en dienstverlening.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O), Sectie B, Nummer 11075 A5.

Bouwjaar:
2005.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 163 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

ca. 63 m² spreekkamers (2x) op de begane grond
ca. 62 m² entree, wachtruimte en gang op de begane grond
ca. 20 m² kantoorruimte op de begane grond
ca. 13 m² pantry en toiletten
ca. 5 m² technische ruimte

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- Verlichtingsarmaturen
- Toilet (2x)
- Pantry
- Spreekkamers (2x)
- Databekabeling
- Archiefruimte
- Eigen aansluitingen t.b.v. nutsbedrijven

Huurprijs:
€ 18.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Parkeerplaats:
In overleg bestaat de mogelijkheid, om een drietal parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein te huren.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Er zijn verschillende bushaltes in de directe omgeving en het NS trein- en busstation zijn op ca. 5 minuten loopafstand gelegen. Het Bevrijderslaantje is via de Deldenerstraat en de Bornsestraat rechtstreeks verbonden met de Rijkssnelwegen A1/A35, richting Duitsland en Amsterdam. Het kernwinkelgebied van Hengelo is op loopafstand.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn winkels, horeca en andere kantoorgebruikers gevestigd. Nabij gevestigd zijn onder andere Run2day, Stichting Humanitas, Randstad, Hypotheekvisie, JLF Foto & Filmstudio en het nieuwe stadskantoor van Hengelo (O).

Locatieaanduiding:
De units zijn gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo. De Deldenerstraat kruist het Bevrijderslaantje en is een belangrijke toegangsweg richting het centrum.

Parkeren:
Er is een mogelijkheid om 3 parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein te huren. Daarnaast zijn in de omgeving voldoende (betaald) parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.