Hoge Balver 9 7207BR Zutphen

ALGEMEEN
Solitair modern bedrijfsgebouw te huur aan de Hoge Balver te Zutphen. Kenmerkend is dat het een bedrijfshal met gunstige verhouding vierkante meters kantoor ten opzichte van de bedrijfshal betreft.
De hal heeft een vrije hoogte van ca. 7 meter en maakt parkeren op eigen terrein mogelijk.

BEREIKBAARHEID
Gelegen op bedrijventerrein De Revelhorst dat zeer goed bereikbaar is via de N314 richting het Oosten van Nederland en de N348 richting Arnhem en Deventer.
De bushalte bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand en het NS station ligt op nog geen 5 km afstand.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Bedrijfshal: ca. 750 m2
Kantoorruimte begane grond: ca. 40 m2 (incl. overige ruimtes)
Kantoorruimte verdieping: ca. 40 m2 (incl. overige ruimtes)
Totaal: ca. 830 m2.

Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfshal:
- Meterkast v.v. g, w, e
- Krachtstroom
- Gevlinderde betonvloer (ca. 15 cm dikte met enkelnetsbewapening)
- Elektrisch bedienbare overheaddeur 6,90 breed en 5,00 mtr hoog.
- Lichtkoepel
- Lichtstraat.

Hoogte: ca. 6.85 meter.

Aan de bedrijfshal grenst een bedrijfshal van ruim 100 m2, die geheel afgeschermd is en bij de eigenaar in gebruik blijft.

Kantoren:
- Centrale verwarming
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- Te openen ramen
- Toilet begane grond
- Pantry begane grond

Terrein:
- Verhard door middel van klinkers.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 4.700,-- per maand. Onbelaste verhuur.
Exclusief servicekosten (in overleg).

ENERGIE
Eigen meters. Het verbruik van de aangrenzende hal wordt onderling verrekend op een in overleg nader te bepalen wijze.

VOORSCHOTBEDRAG SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen. Dit betreffen de werkelijke kosten van de volgende componenten:
- tuinonderhoud
- onderhoud terrein
- onderhoud gebouw gebonden installaties.

INGANGSDATUM
Voorjaar/Zomer 2024.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

ONBELASTE VERHUUR
Geen BTW.

WAARBORGSOM
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dien te geven ter grootte van een kwartaalverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Revelhorst - De Stoven 2011 vastgesteld in 2011 is van toepassing. Hierin wordt aan de lokatie de enkelbestemming Bedrijventerrein toegekend met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2. Op verzoek kan de lijst van toegestane bedrijfsactiviteiten worden toegestuurd. Deze is ook te vinden op de site van Ruimtelijkeplannen.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.