Faberstraat 18 7531BG Enschede

Dit bijzondere multifunctionele object is gelegen in de wijk Ribbelt-Stockhorst en kijkt uit over het Florapark. Het pand, bestaande uit een een winkel- en kantoorruimte met daarboven een thans goedlopende Bed and Breakfast en achterop het perceel een grote hal/studio.

Het geheel is gelegen net buiten de Laaressingel. Goede bereikbaarheid en hemelsbreed ongeveer 1,5 km vanaf het centrum van Enschede en een bushalte op ca. 100 m.. Door de veelvuldigheid van dit object kan het interessant zijn voor zowel particulieren, beleggers of als je werken en wonen wil combineren (het woonhuis op nr. 16 is ook te koop!).

Winkel, B&B en studio
Winkelruimte
Entree in de winkelruimte (ca. 32,5 m²), kantoorruimte (ca. 21,5 m²) grenzend aan de winkel. Vanuit het kantoor een deur naar riante bergruimte welke tevens toegang biedt tot de hal met trap naar de kelder (ca. 14 m²) en trapopgang naar de 1e verdieping waar de B&B momenteel aanwezig is.

B&B
Toegang tot de B&B heb je vanaf de achterzijde van het pand. De gang biedt aan de linkerkant een berghok, toilet met fonteintje, bergruimte met cv-ketelopstelling en een 2e berging. Vanuit de rechterkant ga je via de ruime hal en gang door richting trapopgang naar de 1e verdieping.

De 1e verdieping is zo ingedeeld dat er 2 zeer riante kamers aanwezig zijn met ieder een aangrenzende moderne badkamer met douche, toilet, designradiator en wastafel. Beide kamers beschikken over een airco. Deze verdieping is thans in gebruik als goedlopende B&B. Overname van deze goedlopende B&B is bespreekbaar. Verder is er een berging waar de geiser en een klein wasblok aanwezig is.

Website van de Bed & Breakfast

Studio
Achterop het perceel van nr. 18 is een grote studio/hal gesitueerd (ca. 95 m² en ca. 4,5 meter hoog). Entree in ruime hal, riante studio met aangrenzend een (kleed)kamer. Ladder naar entresol. De studio is thans dienstdoende als muziek- en fotostudio.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar rond 1925, later in de jaren ’70 meermaals verbouwd, nieuwe gevels ed. (bouwtekeningen zijn digitaal aanwezig)
- Perceel 296 m²
- Gebruiksoppervlakte ca. 240 m²
- Enkelbestemming wonen met functieaanduiding bedrijf, bestemmingsplan Ribbelt-Stokhorst 2011
- Energielabel B, geldig tot 31-12-2030
- Geiser Nefit, eigendom
- Cv-ketel AWB Tm 3hr 28T, bouwjaar 2010, koop op afbetaling, contract tot 06-04-2025, € 38,15 per maand. Contract kan worden afgekocht of overgenomen
- Er zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen in de koopakte