Thorbeckeplein 5 6641CB Beuningen Gld

Thorbeckeplein 5 - 6641 CB - Beuningen

Op uitstekende high traffic locatie gelegen winkelruimte in het kernwinkelcentrum van Beuningen. Deze winkelruimte is voorheen in gebruik geweest als kapsalon. Met de directe parkeergelegenheid aan de voorzijde en toonaangevende omliggende trekkers zoals Jumbo, Intertoys, Primera en Blokker, maakt dit de ideale locatie voor uw winkel. Naast de voornoemde trekkers zal tevens ALDI zich gaan vestigen op het Thorbeckeplein, op de plek van de voormalige huisartsenpraktijk. Dit zal een positieve invloed hebben voor het aantal passanten op het Thorbeckeplein.
Beuningen is een plaats met ruim 25.000 inwoners inclusief Weurt, Ewijk en Winssen. Iedere dinsdag van 09.30 uur tot 12.30 uur is er markt op het Mauritsplein. Daarnaast is er een actieve ondernemersvereniging die middels regelmatige acties het centrum steeds opnieuw in de belangstelling zet.

Ligging:
Per eigen vervoer is de locatie uitstekend te bereiken. Beuningen is zeer centraal gelegen nabij de rijkswegen A15, A73 en A50. Daarnaast zijn er voldoende gratis parkeergelegenheden aan de voorzijde van het pand alsmede in de nabije omgeving (deels blauwe zone). Per openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand zijn diverse bushaltes gelegen, welke direct in verbinding staan met Centraal Station Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 71 m² b.v.o.
Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN-2580 gemeten.

Opleveringsniveau / voorzieningen:
Opleveringsniveau in onderling overleg te bepalen. Bij aanvang van de huurovereenkomst zal er een staat van oplevering worden gemaakt. De winkelruimte bevindt zich op dit moment in casco staat.

Bestemming:
De vigerende bestemming van het object betreft "Centrumdoeleinden" en is bestemd voor detailhandel, dienstverlening, praktijkruimten, maatschappelijke en culturele voorzieningen. Tevens heeft deze locatie functieaanduiding horeca categorie 3. Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 18.000,-- op jaarbasis, excl. servicekosten, excl. BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Doorbelast zullen worden de servicekosten ten behoeve van schoonmaakkosten van de luifel en onvoorziene kosten.
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn:
5 jaar met 5 verlengingsjaren. Kortere termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaarding:
In onderling overleg, kan op korte termijn.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten, inclusief BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.