Van Voordenpark 14 5301KP Zaltbommel
Bedrijfshal te huur aangeboden op Van Voordenpark 14 in Zaltbommel
Zaltbommel
Unieke locatie op bedrijventerrein ‘Van Voordenpark’ ten noordoosten van de historische stad Zaltbommel en direct gelegen op een zeer prominente locatie aan de Rijksweg A2, met in de nabijheid het NS-station van Zaltbommel.
Uniek bedrijfscomplex
Het bedrijfscomplex bestaat uit twee gebouwdelen en is totaal circa 4.000 m² groot met een omliggend buitenterrein van circa 8.025 m². Een representatief kantoordeel (verdeeld over twee bouwlagen), een bedrijfsruimte verdeeld over werkplaats /opslag en open magazijnruimte/opslag. Het geheel is ruim opgezet en gelegen op een mooie hoeklocatie met uitbreidingsmogelijkheden, zowel voor kantoor/showroom op de 1e etage alsmede nieuw te realiseren kantoor/opslag/ distributie/productieruimte op het aangrenzend grondperceel van 6.680 m², welke tevens als buitenopslag dienst kan doen.
Het terrein is volledig omheind met een spijlenhekwerk van 2 meter hoog met 3 elektrisch bedienbare schuifpoorten.
Het kantoordeel, opgetrokken uit witte kalkzandstenen, van circa 1.500 m² is gelegen aan de voorzijde van het object en heeft een markante en unieke uitstraling. Een riant opgezette entree met receptiebalie geeft toegang tot de twee kantoorlagen, welke deels voorzien zijn van een airconditioninginstallatie, hoogwaardig aluminium scheidingswandensysteem ingezet met glas, kabelgoten voorzien van data- en netwerkbekabeling en tevens een beveiligingsinstallatie. Ook zou deze ruimte, met enkele aanpassingen, (deels) goed kunnen functioneren als additionele showroom. Op de begane grond is tevens een kantineruimte aanwezig met een keukeninrichting. Op de 1e etage bestaat de mogelijkheid het kantoor uit te breiden met ca. 885m². Door de ruime opzet van het open trappenhuis, bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een personenlift.
Omschrijving en indeling
De bedrijfs-/magazijnruimte van circa 2.500 m2 biedt een vrije hoogte van circa 7,5 m. De gehele ruimte is voorzien van 3 bovenloopkraanbanen met totaal 5 stuks elektrisch bedienbare kranen, een testplaats van ca. 155 m² met waterafvoer/roosters. Deze bedrijfs- /magazijnruimte wordt ontsloten door twee overheaddeuren. Tevens is er voorzien in was- /kleedruimten met toiletten en douche.
Het gebouw is gesitueerd op een perceel eigen grond van ruim 8.000 m². Bij het gebouw behoren circa 40 tot meer dan 60 parkeermogelijkheden op het eigen buitenterrein, omsloten met een stalen hekwerk en (elektrische) toegangspoorten.
Bouwkundige- en technische gegevens
• 100 zonnepanelen 195wp (2012) en 2 omvormers (2019)
• witte kalkzandstenen (buitenzijde kantoor) gereinigd en geïmpregneerd (2018)
• Kunststof raamkozijnen gereinigd en voorzien van beschermlaag (2019)
• Damwandprofielplaten bedrijfsruimte gereinigd (2019)
• 2 stuks hoog rendement verwarmingsketels kantoorruimte vervangen (2019)
• 5 stuks bovenloopkranen (gekeurd in 2022):
• Het object beschikt over een energielabel A, toegekend in 2020. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling welke vanaf 2023 geldt voor alle kantoorgebouwen en minimaal een energielabel C dienen te hebben.
Opleveringsniveau algemeen
• Brandpreventieve middelen
• Omroep-/geluidsinstallatie
• Alarminstallatie
Opleveringsniveau kantoorruimte
• Representatieve en ruime entree met glazen ontvangstruimte
• Systeemplafonds met geïntegreerde ledverlichting
• Goede daglichttoetreding via raampartijen, alsmede diverse lichtstraten
• Verwarming middels centrale verwarming en radiatoren
• Kantoorruimtes voorzien van comfortabele geïntegreerde airconditioningunits
• Serverruimte met airconditioning
• Sfeervolle lunchruimte met bar- en keukenopstelling v.v. diverse apparatuur
• Diverse spreekkamers
• Gescheiden dames- en herentoiletten en tevens is er een mindervalide toilet aanwezig
• 500m2 kantoorruimte is geschikt voor montage en reparatiewerkzaamheden
• 1 e etage beschikt over een vergader-/presentatieruimte met eigen bar en keuken met dubbele toiletgroep
• Deels voorzien van zonwering aan voorgevel
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
• Verwarming middels 6 gasgestookte heaters
• Daglichttoetreding middels raampartijen straatzijde alsmede lichtstraten
• 5 stuks (elektrisch bedienbare) bovenloopkranen, te weten:
o 4 kranen a 6.300kg.
o 1 kraan a 3.200kg. –
• Compressor met diverse aftappunten
• Vloerbelasting 2.000 kg./m²
• Ledlichtlijnen
• 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• Was- en kleedruimte
Kadastrale gegevens
Kadastraal bekend (object): Kadastraal bekend (grond):
Gemeente : Zaltbommel Gemeente : Zaltbommel
Sectie : K Sectie : K
Nummer : 2029 Nummer : 2028
Groot : 80 are en 25 centiare Groot : 66 are en 80 centiare
Bestemming en bijzonderheden
Publiekrechtelijke bestemming
Het geheel is gelegen binnen bestemmingsplan ‘Van Voordenpark - Zaltbommel’ met de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-1’ en tevens dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie-2’ (bron: ruimtelijkeplannen.nl), milieucategorie t/m 3.2 en volumineuze detailhandel. Een uittreksel van het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.
Bijzonderheden
• Het geheel is ruim opgezet en gelegen op een mooie hoeklocatie met diverse uitbreidingsmogelijkheden, zowel voor kantoorruimte op de eerste etage alsmede nieuw te realiseren kantoor/opslag/distributie/productieruimte op aangrenzend grondperceel, welke tevens als buitenopslag dienst kan doen.
• In overleg (uiterlijk december 2023) wordt het object in de alsdan aanwezige staat opgeleverd. - Uitgebreide informatie, (bouw)tekeningen en informatie technische installaties, zijn – van de bouw in 1997 – in bezit van de huidige eigenaar/verhuurder.
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Kenmerken
| Aangeboden als | Te huur |
|---|---|
| Oppervlakte | 4.000 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Bedrijventerrein | Van Voordenpark 2 |
| Buurt | Verspreide huizen Hoeven |
In de buurt
De 7 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Verspreide huizen Velddriel, Vlierd en Beemden (6), Verspreide huizen in de polder Hedel (5), Verspreide huizen Waardenburg (4), Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik (3), Waardenburg-West (2), Hedel (1), Industerrein Neede (1)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: De Wildeman I (7), De Geerden fase II (4), De Kampen II (4), Van Voordenpark 2 (4), De Ooijk (3), De Kampen Noord (1), De Wildeman 1 (1), Kronenburgpark (1), Rokkehage (1), Wheemergaarden (1)
Over Zaltbommel
Zaltbommel heeft een oppervlakte van 10,84 km2 met ruim 29.447 inwoners.
Waar in Zaltbommel staat ruimte te huur of te koop?
Valeton (10) , Van Voordenpark (5) , Hogeweg (4) , Gamerschestraat (3) , Waterstraat (3) , Wielkamp (3) , Bossekamp (2) , Kerkstraat (2) , Schimminck (2) , Toepadweg (2) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Zaltbommel? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Zaltbommel. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 4.000 m² te huur en ligt op Van Voordenpark 14 in Zaltbommel.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
