Dalkruidbaan 158 2908KC Capelle aan den IJssel

Algemeen
Zeer hoogwaardig multifunctioneel vrijstaand bedrijfscomplex met uiterst representatieve kantoorruimte op een zichtlocatie aan de A20 op het bedrijventerrein Capelle Trade Centre aan de Dalkruidbaan 156-158 te Capelle aan den IJssel. Het complex is o.a. voorzien van 2 loadingdocks, 4 overheaddeuren, kantoorruimte verdeeld over 3 lagen en 63 eigen parkeerplaatsen voor en naast het gebouw gelegen. Het complex is in 2012 gebouwd voor de huidige gebruiker en zal nu, vanwege verhuizing, voor de verhuur beschikbaar komen. Uniek hoogwaardig object, beschikbaar medio 2024.

Locatiegegevens
Het bedrijventerrein Capelle Trade Centre is gelegen tussen de Hoofdweg en de rijksweg A20 in de gemeente Capelle a/d IJssel en heeft goede aansluitingen op de op- en afritten van de rijksweg A20.
Het Capelle Trade Centre is gelegen in de directe nabijheid van een NS-station en van het winkelcentrum Alexandrium III te Rotterdam. De woonwijken Schollevaar, met winkelvoorzieningen en Nesselande liggen aangrenzend om het bedrijventerrein.

Bushalte : loopafstand
NS-station Schollevaar : ca. 1,5 km
Winkelcentrum De Scholver : ca. 1,5 km
Winkelcentrum Alexandrium III : ca. 2,5 km
Rotterdam centrum : ca. 10 km
Rotterdam Airport : ca. 16 km
Luchthaven Schiphol : ca. 50 km

Indeling
bedrijfsruimte circa 2.349 m²
mezzanine circa 1.896 m²

kantoorruimte begane grond circa 459 m²
1e verdieping circa 368 m²
2e verdieping circa 258 m²

Parkeerplaatsen
Bij het object behorende 63 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- hoogwaardige uitstraling;
- glad afgewerkte betonvloer;
- maximale vloerbelasting 15 kN/m²;
- vrije hoogte (excl. mezzanine) ca. 7,00 m1;
- 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- 2 loadingdocks;
- luchtbehandeling (koeling en verwarming);
- HF-TL verlichting;
- lichtstraten;
- diverse toiletvoorzieningen;
- was & kleedruimte voor vrouwen en mannen;
- loodskantoor inclusief pantry;
- alarminstallatie met mistgenerator;
- goederenlift;
- elektracapaciteit 3x250A.

Mezzanine
- vloerbelasting 4 kN/m²

Kantoorruimte
De kantoorruimte is zeer luxe en strak afgewerkt en zal worden opgeleverd voorzien van:
- riante entree voorzien van een (houten) visgraat parketvloer;
- diverse kantoorvertrekken met glazen (rookglas) wanden;
- algemene ruimte voorzien van stucplafonds met inbouwledverlichting;
- kantoren voorzien van systeemplafonds met inbouw HF-TL armaturen;
- (deels) te openen ramen op 2e verdieping;
- diverse punten t.b.v. databekabeling (CAT 5E) en elektra;
- geschieden toiletgroepen per verdieping;
- pantry per verdieping, op de 1e verdieping is een uitgebreide keuken gerealiseerd met koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron;
- dakterras op de 1e verdieping voorzien van houten vlonderplanken;
- verwarming en koeling middels een warmtepomp (VRF multisplitsysteem);
- personenlift;
- muziekinstallatie in het gehele pand (voorbereid);
- op 2e verdieping is een badkamer gerealiseerd.

Buitenterrein
- parkeerterrein voorzien van buitenverlichting.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Hoofdweg" vastgesteld door de Gemeenteraad op 25-6-2013 heeft het onderhavige de bestemming "Bedrijventerrein met functieaanduiding" "Bedrijf tot en met categorie 3.2". Hieronder wordt verstaan bedrijven behorende tot categorie 1 tot en met 3.2 van de in bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';.

Huurprijs
Op aanvraag

Huurtermijn
In overleg, minimaal 5 jaar.

Beschikbaarheid
medio 2024.

Energielabel
Het gebouw is voorzien van een energielabel A++.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.