Spegelt 5 5674CE Nuenen

Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeren aan Spegelt 5 te Nuenen, is gelegen op bedrijventerrein Berkenbos. Dit bedrijventerrein in Nuenen West ligt aan de Europalaan, een belangrijke verbindingsweg met Eindhoven en dichtbij de J.F. Kennedylaan richting de N2-A2 en A50.
Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van hoofdzakelijk lichte industrie, handelsbedrijven en diverse bedrijfswoningen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; Veldsink Campus, VCN, Schildersvakopleiding Nuenen, Tenback Architecten, C.O.R. B.V. en Goosens Wonen en Slapen.

Bereikbaarheid Spegelt 5 te Nuenen:
Deze bedrijfsruimte met kantoor op Bedrijventerrein Berkenbos te Nuenen aan Spegelt 5 is via de ontsluitingswegen Europalaan en Opwettenseweg snel bereikbaar. Op circa 10 minuten rijafstand zijn de knooppunten van de snelweg A2 (Amsterdam – Maastricht) en A58 (Eindhoven – Breda) gelegen.
Via de Sterrenlaan gaat er een HOV busverbinding naar Centraal Station Eindhoven waardoor de bereikbaarheid naar dit bedrijfspand zeer goed te noemen is.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 266 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 190 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 38 m² kantoor - begane grond
Ca 38 m² kantoor - 1e verdieping

Parkeergelegenheid Spegelt 5 te Nuenen:
4 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein aan de voorzijde.
Aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• vrije hoogte circa 5,1 meter
• vrije overspanning circa 11,7 meter
• elektrische roldeur (4x4 meter) voorzien van loopdeur
• monoliete betonvloer met een draagvermogen van 1.500 kg/m²
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels een gasgestookte heater

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van aansluitingen voor data en elektra
• vloerstoffering
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toilet op begane grond en eerste verdieping voorzien van fonteintje
• pantry op de eerste verdieping
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren

Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met klinkers

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn.

Kadastrale gegevens Spegelt 5 te Nuenen:
Gemeente: Nuenen
Sectie: D
Perceelnummer: 4037
Oppervlakte: 389 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Spegelt 5 te Nuenen op Bedrijventerrein Berkenbos is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1998

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeren:
€ 24.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Dit bedrijfspand aan de Spegelt 5 te Nuenen op Bedrijventerrein Berkenbos zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst bedrijfsruimte en andere kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bijzonderheden:
Op dit moment zijn er nog diverse inbouwruimtes in de bedrijfshal aanwezig die door de huidige huurder gebruikt worden als aanvullende kantoor-/spreekruimte. Indien gewenst kan de nieuwe huurder hier geheel of gedeeltelijk gebruik van maken.

Meer informatie Spegelt 5 te Nuenen:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan de Spegelt 5 te Nuenen, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de bedrijfsruimte in dit bedrijfspand aan de Spegelt 5 te Nuenen.