Jelle Zijlstraweg 224 1689ZX Zwaag

“HOOGWAARDIGE HOEKUNIT VAN 332 M2"

ALGEMEEN :
Moderne en ruime hoekunit van circa 332 m² (BVO) onderdeel uitmakend van een nieuw opgeleverd bedrijvencomplex. Het complex is duurzaam gebouwd en ontworpen naar de hedendaagse wensen van ondernemers. De daglichttoetreding en de gunstige verhoudingen maken het object interessant voor veel bedrijfsactiviteiten. Het object is gelegen op het moderne bedrijventerrein “Zevenhuis" in Zwaag/Hoorn, een terrein met een duurzame opzet en uitstekende infrastructuur. Het terrein is gelegen op slechts enkele autominuten van de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Leeuwarden.

INDELING :
Begane grond : entree, hal, met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. Bedrijfsruimte (met showroompotentie) is v.v. een glaspui en een overheaddeur. Oppervlakte ca. 230 m² BVO;
1e verdieping : nog niet nader ingedeelde ruimte voor kantoorgebruik / showroom. Oppervlakte ca. 92 m² BVO.

LOCATIEGEGEVENS :
- gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “Zevenhuis" in Zwaag/Hoorn wat zich kenmerkt door een uitstekende infrastructuur en moderne architectuur;
- gunstige ligging direct met 7 eigen parkeerplaatsen voor de deur;
- Representatieve bedrijven in de directe omgeving : Experience Center, showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- Aan den entree van het bedrijventerrein is het Multi Traffic Point gelegen, een plein met diverse lunchrooms, foodketens en een tankstation.
- uitstekend ontsloten en gelegen op 4 autominuten van de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- Diverse parkeerplaatsen op het mandelige terrein.

BOUW EN OPLEVERING :
- Oplevering medio 4e kwartaal 2023;
- Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m² op de begane grond en 250 kg/m² en verdieping;
- Vrije hoogte grotendeels 7,5 m¹.
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond en kanaalplaat(beton) op de verdieping;
- Aluminium kozijnen met draaiende delen;
- Overheaddeur van 3,7 m¹ breed en 4 m¹ hoog;
- Elektra en Led verlichting;
- 7 eigen parkeerplaatsen
- Toiletruimte en watertappunt.

BIJZONDERHEDEN :
- Nagelnieuw, transparante uitstraling en nog naar wens in te delen;
- Nieuw bedrijventerrein met als belendingen nieuwe en moderne bedrijfspanden;
- Duurzaam gebouwd;
- Vrije hoogte van circa 7,5 m¹!
- Gunstige ligging en 7 eigen parkeerplaatsen voor de deur;
- Door raampartijen veel daglichttoetreding en showroompotentie;

KADASTRAAL :
Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 13902 A2.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- Huurprijs € 2.500,- (excl. BTW) per maand;
- Huurtermijn uitgangspunt 5 jaar en minimaal 3 jaar;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur;
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen;
- Beschikbaar medio 4e kwartaal 2023;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

Ondanks dat de tekst met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor onjuistheden in de tekst. Derhalve en kunnen er geen rechten aan deze tekst worden ontleend.