Ketelmakerij 25 G 7553ZP Hengelo

ALGEMEEN
Uitstekend gesitueerde bedrijfsruimte, gesitueerd tussen de woonwijk Hengelo-Zuid en het gelijknamige bedrijventerrein Hengelo-Zuid, beschikbaar voor de verkoop.

De gunstig gesitueerde opslagbox is gelegen pal naast de sanitaire voorzieningen en de toegangspoort tot het complex. Het onderhavige object betreft een opslagbox van het formaat Large. De oppervlakte van de opslagruimte bedraagt ca. 21 m² en heeft een vrije hoogte van ca. 3 meter. De opslagruimte is voorzien van één sectionaal overheaddeur, TL-verlichting en ventilatie.

Het park met boxen is in 2022 gerealiseerd. Het park is volledig omheind en voorzien van camerabewaking. Iedere box beschikt over een brandmelder. Middels een persoonlijke toegangscode is het mogelijk om 24/7 het park te betreden. Er is een algemene ruimte aanwezig waar een sanitaire voorziening alsmede een water aansluiting aanwezig is. De boxen zijn zowel geschikt voor zakelijke- als privé doeleinden. Iedere box is voorzien van een eigenhuisnummer en postbus.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Ketelmakerij te Hengelo, gesitueerd tussen de woonwijk Hengelo-Zuid en het gelijknamige bedrijventerrein Hengelo-Zuid. Per auto is het object uitstekend bereikbaar. De op- en afrit van de A1 is gelegen op ca. 1 kilometer afstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 21 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: ca. 21 m²
Vrije hoogte: ca. 3 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het park met garageboxen kan geparkeerd worden. Het is niet toegestaan om een motorvoertuig (langdurig) op het park te parkeren.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal, Noordelijke Kanaalzone“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein – Industrie“ en de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Brandmelder;
• Handblusser;
• TL-verlichting;
• Wandcontactdozen;
• Ventilatie;
• Sectionaal overheaddeur Hörmann.

PARKFACILITEITEN
• Optimale beveiliging met camerabewaking en brandalarm;
• 24/7 toegang met een persoonlijke code;
• Volledig omheind en afgesloten terrein;
• Algemene ruimte met sanitaire voorzieningen en water;
• Open buitenterrein (veel manouvreerruimte rondom de boxen).

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Ketelmakerij 25G, 7553 ZP Hengelo, kadastraal bekend gemeente Hengelo, sectie K, nummer 3924 A66.

VVE BIJDRAGE
De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 25,24 per maand.

VRAAGPRIJS
€ 28.000,- k.k. te vermeerderen met BTW en overdrachtsbelasting.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.