Neon 9 c 4751XA Oud Gastel

Te koop, deze hoogwaardige bedrijfsunit op bedrijventerrein de Borchwerf II te Roosendaal / Oud-Gastel. Dit project omvat in totaal 22 hoogwaardige bedrijfsunits die zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven.
Iedere bedrijfsunit beschikt naast een hoge overheaddeur tevens over een aparte toegangsdeur. De gebouwhoogte bedraagt circa 8 meter.

Locatie
De bedrijfsunits zijn gelegen op het nieuwe bedrijventerrein de Borchwerf II in de gemeentes Roosendaal en Oud-Gastel en liggen direct aan de A17 (afslag 20 en 21) met directe verbindingen met de A16 en A58 richting Rotterdam en Antwerpen.

Objectgegevens
Begane grond vloer: ca. 44 m2
1e verdiepingsvloer: ca. 44 m2

De naastgelegen unit is eveneens te koop!

Opleveringsniveau
De unit zal casco worden opgeleverd, zodat je deze op maat voor jouw bedrijf kunt inrichten. De gebruikte bouwmaterialen en bouwwijze staan in de technische omschrijving van het project.
- Overheaddeur circa 3 x 3,4 meter (b x h)
- Begane grondvloer beton monoliet glad vloerbelasting 1000 kg/m²
- Verdiepingsvloer
- Flexibel in te delen met de mogelijkheid tot inbouw van onder andere een keuken en/of toilet.
- Goede vloer-, gevel- en dakisolatie
- Gebouwhoogte van circa 8 meter
- 2 dakdoorvoerren van 160mm
- 1x riool ontluchting
- Meterkast
- Vurenhouten trap naar de 1e etage
- Kozijnen voorzien van HR ++ isolatieglas

Parkeren
De unit beschikt over één eigen parkeerplaats, tevens zijn er op het terrein diverse gezamenlijke parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Het bedrijfsverzamelgebouw valt in het bestemmingsplan Borchwerf II met de aanduiding Enkelbestemming Bedrijf en de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1. De voor bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor : bedrijven in de milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij de regels behorende staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) binnen het aanduiding vlak bedrijf van categorie 3.1, uitgezonderd Bevi-bedrijven. Het volledige bestemmingsplan is in te zien via Koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Energielabel
Verkoper stelt zich op het standpunt dat bij oplevering geen energielabel utiliteit hoeft te worden afgegeven in de zin van het bij oplevering van het casco geldende Besluit Energieprestatie Gebouwen (BEG), aangezien door de casco oplevering van het verkochte onvoldoende gegevens beschikbaar zijn om volgens het voorgeschreven ISSO protocol een energielabel te kunnen opstellen.
Afhankelijk van de gebouwfuncties die de nieuwe eigenaar/gebruiker aan het gekochte toekent kan er sprake zijn van de verplichting tot een energielabel. De nieuwe eigenaar/gebruiker neemt zelf de regie op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten opvragen van dit energielabel, hierbij inbegrepen de verplichting om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht waarvoor een beheerder wordt aangesteld.

Koopgegevens
Vraagprijs: € 149.500,-- K.K. EXCL. BTW.

Uitstekende belegging
Deze hoogwaardige, multifunctionele bedrijfsunits met kantoor-/showroomruimte zijn niet alleen zeer geschikt voor eigen gebruik maar ook als belegging. Borchwerf II is gecertificeerd met het keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijventerreinen en er is Parkmanagement waaraan alle bedrijven deelnemen; dit vormt een uitstekende voedingsbodem voor ondernemers en maakt deze locatie zeer interessant als belegging. De grootte van de bedrijfsunits zijn geschikt voor een grote groep ondernemers die graag wil huren in West-Brabant en wil profiteren van de uitstekende ligging ten opzichte van Roosendaal, Bergen op Zoom en tussen de havens van Antwerpen, Rotterdam en Moerdijk.

Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.