Luikerweg 38 5554NC Valkenswaard

TE HUUR - LUIKERWEG 38 TE VALKENSWAARD.

Ruime vrijstaande bedrijfsruimte met showroom, voorzien van een afgesloten buitenterrein met circa 20 parkeerplaatsen gelegen op een zicht locatie nabij het centrum van Valkenswaard.

De kantoorruimte en showroom zijn voorzien van airco's en verwarming door middel van radiatoren, de kantoorruimte en showroom bieden veel lichtinval door grote raampartijen aan de voorzijde.

De showroom heeft een ruime entree, voorzien van ontvangstbalie en receptie. Showroom is voorzien van een handbediende overheaddeur die toegang geeft tot het buitenterrein.

Via de elektrische overheaddeur aan de voorzijde is directe toegang tot de bedrijfsruimte van circa 800m² met een vrije hoogte van 4 m¹, bedrijfsruimte is voorzien van een autowasstraat, perslucht, krachtstroom, kantine met pantry en toiletten.
Recente upgrades in 2020 omvatten vervanging van dak, vloer en verlichting. Voor oplevering wordt de vloer hersteld op plaatsen waar autobruggen stonden.

Een moderne, veelzijdige ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.

Indeling:
Kantoren/showroom begane grond ca. 430 m²
Kantoren/showroom 1e verdieping ca. 430 m²
Werkplaats ca. 800 m²
Kantine-toiletten ca. 90 m²
Receptie ca. 80 m²

Totaal: ca. 1830 m²

Buitenterrein ca. 750 m²

Voorzieningen:
Opleveringsniveau kantoorruimte/showroom:
• Toiletruimte (m/v);
• Kantoren en showroom deels voorzien van tegelvloer en vloerbedekking;
• Toilet met wasbak;
• Verwarming d.m.v. radiatoren met thermosstaatknoppen;
• Ruime entree naar receptie;
• Airco;
• Alarm systeem;
• Systeemplafond met verlichting;
• Handbediende overheaddeur met directe toegang tot de showroom;
• Stalen kozijnen voorzien van deels dubbel- en enkelglas.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• Ledverlichting;
• Lichtstraten;
• Betonvloer;
• Heater;
• Mechanisch te openen dak;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Alarminstallatie;
• Kantine met pantry;
• Vrije hoogte ca. 4 m¹;
• Toiletten met wasbak;
• Perslucht installatie;
• Krachtstroom.

Omgeving:
Het object is gunstig gelegen nabij het centrum van Valkenswaard, aan de doorgaande weg richting bedrijventerrein de ’Schaapsloop' in Valkenswaard.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken. De nabijgelegen Eindhovenseweg (N69) zorgt voor een goede verbinding met België (zuiden) en Eindhoven (noorden, aansluiting A2).
Op korte afstand zijn bushaltes gelegen.

Bestemming:
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• Bedrijven uit milieu categorie 1 en 2;
Tevens beschikt het pand over functieaanduiding 'garagebedrijf'
• een een garagebedrijf, museum en showroom uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf';
Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor of ww.ruimtelijkeplannen.nl

Parkeren:
Ca. 20 parkeergelegenheden aan de voorzijde van het perceel.

Energielabel:
C, gelding tot december 2033

Huurprijs:
In aanvraag

Huurvoorwaarden
Huurtermijn: 3 jaar
Verlengingsjaren: 1 jaar
Huurbetaling: per 3 maand vooruit
Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

BTW:
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
Direct beschikbaar.