Boddenkampsingel 2 7514AR Enschede

TE HUUR KANTOORRUIMTE OP ZICHTLOCATIE MET RUIME PARKEERGELEGENHEID.

Voor de verhuurd bieden wij u aan, een kantoorruimte gelegen op een goed bereikbare en zeer prominente zichtlocatie, aan de Boddenkampsingel 2-10 te Enschede. De kantoorruimte is gesitueerd op de begane grond en is onderdeel van een groter complex. Het object kent een ruime parkeerplaats met eigen parkeerplekken, alsmede de beschikking over een groot reclamebord.

In overleg bestaat de mogelijkheid om medio Q3 2024 deze kantoorruimte uit te breiden met een bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 1.200 m².

Bestemmingsplan:
‘Boddenkamp 2018" met als enkelbestemming ‘bedrijf-garage’.

Kadastraal:
Gemeente: Enschede, Sectie: K, Nummer: 2687 (gedeeltelijk).

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 130 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Eigen entree
- Systeemplafonds v.v. led verlichtingsarmaturen
- Reclamebord – goed zichtbaar aan de Hengelosestraat/Boddenkampsingel
- Databekabeling bestaand
- Toiletgroep
- 12 Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Inbouwkasten
- Bestaande vloerafwerking

Huurprijs:
€ 19.200,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
3 jaar.

Verlengingstermijn:
in overleg nader te bepalen

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De kantoorruimte is gelegen aan de Hengelosestraat/Boddenkampsingel, die geldt als één van de belangrijkste verkeersaders richting het centrum van Enschede als ook vanuit Hengelo. De kantoorruimte is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Ook omliggende plaatsen zijn via de singels goed en snel bereikbaar. De Rijkssnelweg A35 is op circa 5 minuten rijafstand gelegen.

Het object bevindt zich tussen de universiteit Twente en het centrum van Enschede. Het stadscentrum van Enschede is op loopafstand gelegen.

Omgevingsfactoren:
De Boddenkampsingel is een van de bekendste singels van Enschede. In de directe omgeving bevinden zich met name woningen en bedrijven in de zakelijke dienstverlening gevestigd.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen locatie. Op eigen terrein zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.