Geldropseweg 163 A 5613LM Eindhoven

TE HUUR - Geldropseweg 163A & 165 te Eindhoven

Kantoor-/praktijkruimte!

Opvallende zichtlocatie aan toegangsweg van het centrum van Eindhoven.

BESCHRIJVING:
Kantoor-/praktijkruimte op zichtlocatie aan één van de toegangswegen van het centrum van Eindhoven !

LOCATIE / LIGGING:
Deze kantoor-/praktijkruimte is gelegen op een markante locatie aan de entree van het centrum van Eindhoven. Met een ruime gevelbreedte kan met recht van een zéér opvallende zichtlocatie gesproken worden. Op de verdiepingen van het complex zijn appartementen gelegen. De directe omgeving kenmerkt zich door een grote variëteit aan gebruiksfuncties waaronder woningen, een middelbare school (Augustinianum), winkels en verschillende bedrijven waaronder Nefkens Peugeot, ASV Mercedes,
DAF, 3W Media, Broekx Makelaardij en Forza Fietsenwinkel.

OPPERVLAKTEN:
Kantoor-/praktijkruimte:
Begane grond ca. 619 m2
Souterrain ca. 218 m2
Totale metrage ca. 910 m2

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Stratum, Sectie E
Nummer 6232, Appartementsrecht A4 (gedeeltelijk) en A5.

PARKEERGELEGENHEID:
10 parkeerplaatsen aan de achterzijde van het object.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
Niet van toepassing.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 125,00 per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurprijs parkeerplaatsen: € 600,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
Voorschot servicekosten: Nader door verhuurder te bepalen.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

BESTEMMINGSPLAN:
Stratum Binnen de Ring II – Wonen – 2
Functieaanduiding Gemengd, waaronder naast wonen ook kantoor, vrije beroepen, dienstverlening en/of detailhandel zijn
toegestaan.

ONDERSCHEIDEND:
- Zichtlocatie aan één van de belangrijkste toegangswegen van het centrum van Eindhoven.
- Uitstekende bereikbaarheid via de rondweg.
- Zeer ruime frontbreedte;
- Kluis aanwezig.

BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Per auto: via de rondweg is het snelwegennet rondom Eindhoven binnen ca. 10 minuten rijden bereikbaar. Het centrum is op slechts enkele minuten rijden gelegen.
Per openbaar vervoer: op loopafstand is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar NS Station Eindhoven Centraal.
OMGEVING
Supermarkt: op ca. 5 minuten gelegen is een Jumbo supermarkt gelegen.
Restaurants/horeca: schuin tegenover het object is koffiezaak Koffie Keuten gelegen. Daarnaast bevinden zich aan de
Geldropseweg verschillende afhaalrestaurants. Het Centrum van Eindhoven is op ca. 10 minuten lopen gelegen, daar bevindt zich een grote variëteit aan horeca- en winkelgelegenheden.