Boeingavenue 307 E 1119PD Schiphol-Rijk

OBJECT
In 2020 opgeleverde bedrijfsunit gelegen aan de Boeingavenue/Molenweg op het kleinschalige kantoren-/bedrijventerrein 'De Mainport' als onderdeel van kantoren-/bedrijventerrein 'StarParc' te Schiphol-Rijk. De unit heeft een representatieve en solide uitstraling en is zeer duurzaam (met o.a. zonnepanelen en warmtepomp) en hoogwaardig afgewerkt. Door o.a. het uitgebreide opleveringsniveau is deze unit uitermate geschikt voor een combinatie van bedrijfsruimte en kantoor-/showroomruimte. De bedrijfsunit is beschikbaar voor zowel de verhuur als de verkoop.

LOCATIE
Kantoren-/bedrijventerrein De Mainport te Schiphol-Rijk is gelegen op loopafstand van de Ringvaart van de Haarlemmermeer. Schiphol-Rijk is als vestigingsplaats strategisch gelegen aan de N196 en de nieuwe N201 en heeft een goede uitstraling met o.a. fraai aangelegde water- en groenpartijen. In dit internationale werkgebied zijn meerdere toonaangevende bedrijven en hotels gevestigd. Per auto is de bedrijfsunit snel bereikbaar vanaf de snelwegen A4, A5, A44 en A9. Hoofddorp en Aalsmeer zijn eenvoudig bereikbaar via de N196 en N201. Schiphol-Oost en Amstelveen zijn snel bereikbaar via de Fokkerweg (N232). Bloemenveiling FloraHolland, Greenpark Aalsmeer en de Luchthaven Schiphol bevinden zich op enkele autominuten afstand. Per openbaar vervoer is het complex goed per bus bereikbaar. Er bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand met uitstekende verbindingen naar o.a. Schiphol Centrum.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AK, nummer 3283, perceeloppervlakte 100 m² (recht van eigendom met aandeel in mandelig terrein bestemd als toegangswegen/parkeerplaatsen alsmede groenvoorzieningen).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Schiphol-Rijk 1e wijziging’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++ (geldig tot 07-09-2030).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur/verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 100 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 100 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 200 m² b.v.o.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen gelegen voor de unit op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,40 m.)
• Seperate entreedeur voorzien van keyless entry beheer
• Gestoffeerde entree met meterkast
• Gestoffeerde trap naar de verdiepingsvloer (gebruik van plateaulift in overleg)
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
• Wandcontactdozen
• Krachtstroomaansluiting
• Uitstortgootsteen/wasbak
• Kabelgoot met led-verlichting en bewegingssensoren
• Verwarming d.m.v. warmtespiraal
• Cv-installatie, warmtepomp en waterontharder
• Toiletruimte met zwevend toilet
• Alarm-/camera installatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte ca. 3.75 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Afsluitbare toegangsdeur voorzien van keyless entry beheer
• Diverse vloerafwerkingen
• Maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²
• Afgewerkte scheidingswanden
• Wandaansluitingen voor elektra en data
• Te openen ramen inclusief raambekleding (Luxaflex)
• Plafond voorzien van akoestisch spuitwerk
• Kabelgoot voorzien van led armaturen en bewegingssensoren
• Daklicht
• Buitenzonwering
• Vloerverwarming (verwarmen en koelen)
• Toiletruimte met zwevend toilet en fontein
• Mechanische ventilatie
• Sanitaire ruimte voorzien van inloopdouche en badkamermeubel
• Vrijstaand keukenblok voorzien van o.a. vaatwasser en Quooker
• Vrijstaande koel-/vriescombinatie en combi magnetron
• Alarm-/UniFi camera en netwerkinstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte ca. 3,00 meter

NUTSVOORZIENINGEN
Een huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra, internet (abonnement via Ziggo) en telefonie. De bedrijfsunit beschikt over 18 zonnepanelen (inclusief omvormer) waardoor het elektraverbruik aanzienlijk zal worden beperkt.

HUURPRIJS
€ 2.750,- per maand te vermeerderen met servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

VRAAGPRIJS
Vraagprijs kosten koper op aanvraag beschikbaar.

COOPERATIE VAN EIGENAREN
Naam: Coöperatie van Eigenaars De Mainport
Bijdrage: € 254,94 per kwartaal (2023).

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door eigenaar.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.