Neutronweg 3-3A 1627LG Hoorn

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt het grotendeels verhuurde bedrijfscomplex Neutronweg 3 en 3a, Anodeweg 1a Hoorn aan:

Ondernemers opgelet. Dit grotendeels verhuurde bedrijfscomplex, met een bruto vloeroppervlakte (bvo) van circa 2.190 m² (2.117m² vvo), is behoudens een bedrijfsruimte van circa 250m², per 1 maart 2024 voor de duur van 5 jaar (circa 1.690m²) cq per 1 oktober 2024 voor de duur van 3 jaar (circa 250m²) tegen een jaarlijks te indexeren huursom verhuurd, conform ROZ model 7:230). Informeer naar de kerngegevens van de huurovereenkomsten.

Het bedrijventerrein Hoorn 80 heeft een goede verbinding met de Provinciale weg met aansluiting op Rijksweg A7, het woongebied van gemeente Hoorn en de dijk Enkhuizen – Lelystad. De bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer (busverbinding) is goed en heeft voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object.

Het complex (hoeklocatie) is oorspronkelijk gebouwd rond 1978 en is het afgelopen decennium gemoderniseerd. Op het recentelijk gerevitaliseerde bedrijventerrein Hoorn 80 is het aanbod van beschikbare bedrijfscomplexen met kraanbanen beperkt.

Het bedrijfscomplex is gebouwd op een perceel van 4.114 m2. Onderscheidend element zijn de volgende geïnstalleerde bovenloopkranen :

5 x 3.2 ton ABUS 2006

Met deze uitstekende faciliteiten is dit bedrijfscomplex niet alleen functioneel voor met name constructiebedrijven, maar straalt het ook professionaliteit uit. Maak jouw bedrijf klaar voor de toekomst en plan nu een bezichtiging.

Metrage (verhuurbaar vloeroppervlakte, begane grond)

Kantoorruimte circa 213 m² vvo
Bedrijfsruimte circa 1.769 m² vvo, onderverdeeld in een tweetal bedrijfshallen (met lichtstraten, vrije hoogte hoogste punt circa 7,6m1) ter grootte van circa 1.269m² tezamen en een tweetal werkplaatsen (groot circa 248 m² resp. 251m²)
Verkeersruimte circa 68,4 m² vvo
Toilet-, facilitaire-, techniekruimte 67,0 m² vvo

Ten aanzien van de nadere indeling verwijzen wij naar aangehechte plattegrondtekeningen met meetcertificaat.

Wetenswaardigheden:
- Recent zijn de kantoorruimten gemoderniseerd;
- Energielabel B;
- Diverse toiletgroepen;
- Uitstekende parkeergelegenheid aan de voorzijde;
- Verwarming middels CV ketel met radiatoren en heaters;
- Vijftal overheaddeuren;
- Gevels opgetrokken uit damwandprofiel gevelbeplating (deels aluminium, deels kunststof rabatdelen), op een
gemetselde borstwering;
- Kozijnwerk met dubbel glas;
- De vloeren zijn in beton uitgevoerd (de betonnen vloeren van de bedrijfshallen zijn niet onderheid);
- Milieucategorie tot maar liefst 5.1;

Graag leiden wij je rond op locatie.

Koopcondities

Vraagprijs: € 1.650.000,- kosten koper

Aanvaarding: In overleg

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom.

Opleveringsniveau: In overleg.

Koopovereenkomst: Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Consolidatieplan Bedrijventerreinen". Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijf heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Hoorn.

Goedkeuring: Het bovenstaande is onder het voorbehoud van finaal van de eigenaar/opdrachtgever.

Kadaster: Gemeente Hoorn, Sectie G, nummer 1106, groot 4.114 m2.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.