Verrijn Stuartweg 3 E 1112AW Diemen

Aan de Verrijn Stuartweg op bedrijventerrein Verrijn Stuart te Diemen is enkele jaren geleden project STOCK Amsterdam gerealiseerd. STOCK Amsterdam bestaat uit 34 zelfstandige kwalitatief zeer hoogwaardige en robuust / industrieel vormgegeven multifunctionele bedrijfsunits.

In dit aansprekende en populaire complex is thans een mooie kantoorruimte beschikbaar in onderverhuur.

Bedrijventerrein Verrijn Stuart is sterk in opkomst en heeft de afgelopen jaren enorm aan populariteit gewonnen. Vele ondernemers hebben zich hier recentelijk nieuw gevestigd, waaronder veel leuke creatieve en innovatieve bedrijven. Hiermee transformeert het gebied in rap tempo van een conventioneel bedrijventerrein naar een aantrekkelijke vestigingslocatie met een grote variëteit aan bedrijvigheid.

Verrijn Stuart is goed bereikbaar vanaf meerdere belangrijke uitvalswegen (A1, A9 en ring A10). Het station Diemen-Zuid alsmede bus- en tramhaltes zijn op loopafstand. Kortom een zeer centrale locatie onder de rook van Amsterdam.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAK
De beschikbare kantoorruimte heeft een vloeroppervlak van circa 107 m2, verdeeld als volgt:
1e verdieping: circa 93 m2 kantoorruimte.
2e verdieping: circa 14 m2 kantoorruimte grenzend aan een dakterras van circa 78 m2.

De begane grond is in gebruik bij de hoofdhuurder.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt geheel gebruiksklaar opgeleverd en is voorzien van:

- warmtepompinstallatie met vloerverwarming;
- close-in boiler;
- geëgaliseerde vloer met coating;
- eigen toiletvoorziening;
- afescheiden lunchruimte voorzien van pantry met apparatuur;
- elektra voorzieningen;
- "vlokkenplafond" ten behoeve van een goede akoestiek;
- led-verlichting.

De kantoorruimte heeft een energielabel A++.

PARKEERPLAATSEN
Bij de kantoorruimte behoren drie eigen parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 1.750,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen: € 125,- per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW.

OPLEVERING
Beschikbaar per direct.

SERVICEKOSTEN
Een vaste- en niet verrekenbare servicebijdrage van € 125,- per maand te vermeerderen met btw ten behoeve van:

- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud buitenterrein;
- Verlichting algemene ruimten;
- Dak- en gevelonderhoud;
- Eventueel verlichting buitenterrein.

Voorts zal aan onderhuurder een nader te bepalen maandelijkse bijdrage in rekening worden gebracht voor het indvidueel verbruik van water en elektra, gebruik van internet en gemeentelijke lasten.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurtermijn tot en met 31 augustus 2027.

BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen voor een bedrag gelijk aan 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), met een minimum van 3 % per jaar.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder en hoofdhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.