Dusartstraat 57 1072HP Amsterdam

GEHEEL PAND GELEGEN OP EIGEN GROND BESTAANDE UIT 6 BOUWLAGEN

De woning op de begane grond is verhuurd tot 20 april 2025
De woning op de eerste verdieping is verhuurd tot 31 augustus 2024
De woningen op de tweede en derde verdieping zijn voor onbepaalde tijd verhuurd.

Totale jaarhuur bedraagt € 56.934,60

BESTEMMINGEN
Begane grond:
Conform splitsingsakte winkelruimte, thans bestemming wonen.
Thans verhuurd tot 31 augustus 2024

Eerste verdieping:
Bestemming wonen. Thans verhuurd tot 20-04-2025

Tweede verdieping:
Bestemming wonen. Thans verhuurd

Derde verdieping:
Bestemming wonen. Thans verhuurd.

LIGGING
Het pand ligt in een rustige straat in de geliefde en gezellige buurt ‘De Pijp’ in stadsdeel Zuid.
In de nabije omgeving zijn tal van leuke winkels, goede restaurants en gezellige cafés te vinden. Het Sarphatipark, de Amstel, de Utrechtsestraat en het Museumplein zijn op loopafstand bereikbaar en met 5 minuten fietsen ben je bij het Vondelpark of de Grachtengordel

Op loopafstand zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer. Er is een snelle aansluiting met de ring A10.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 12209
Index: A-1 & A-2

Het appartementsrecht, rechtgevende het uitsluitend gebruik van de bedrijfs-/winkelruimte gelegen op de begane grond, met kelder, tuin en verder toebehoren & het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van drie afzonderlijke bovenwoningen, met een trap op de begane grond en een dakplat met voor elk van de afzonderlijke bovenwoningen een bering op de vierde verdieping, waarvan een bovenwoning is gelegen op de eerste verdieping met voor-en achterbalkon, waarvan een bovenwoning is gelegen op de tweede verdieping met voor-en achterbalkon waarvan ene bovenwoning is gelegen op de derde verdieping met voor-en achterbalkon

OPPERVLAKTE
57-H
GO Wonen 105,10 m²
Tuin circa 17,50 m²

57-1
GO Wonen 42,50 m²
GO Gebouw gebonden buitenruime 9,80 m²

57-2
43 m² conform BAG viewer

57-3
43 m² conform BAG viewer

Totaal: ± 261 m²

BOUWJAAR
1904

BIJZONDERHEDEN
- Verkoop 'as is, where is';
- Geen erfpacht, gelegen op eigen grond;
- Totale jaarhuur € 56.934,60;
- Documentatie is op te vragen bij de makelaar.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.