Wegtersweg 38 A 7556BR Hengelo

Nu in de verkoop, 15 Multifunctionele bedrijfsunits met (halve) verdiepingsvloer en eigen parkeerplaatsen te Hengelo.

Op een mooie zichtlocatie op bedrijventerrein Westermaat-Zuid te Hengelo wordt aan de Wegtersweg 38A een bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met 15 hoogwaardige en exclusieve bedrijfsunits. De 15 bedrijfsunits beschikken over een halve of hele verdiepingsvloer en minimaal twee eigen parkeerplaatsen. De locatie is nabij de snelwegen A1 en A35. Het project bestaat uit units die variëren in grootte van 104 m2 tot 216 m2. Het samenvoegen van units is bespreekbaar. Naar verwachting zal in het derde kwartaal van 2024 worden aangevangen met de bouw.

Planning
Naar verwachting zal de bouw starten in het derde kwartaal van 2024. De oplevering zal dan in het eerste kwartaal van 2025 plaatsvinden. (N.B. Hier kunnen géén rechten aan worden ontleend.)

De Edelbox Businessunits
Onze bedrijfsunits beschikken standaard over tal van voorzieningen, waaronder:
- Begane grondvloer beton monoliet glad (1.500 kg/m2)
- (Halve) verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer met naden opgevuld (500 kg/m2)
- Raamkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
- Meterkast voorzien van de invoer van elektra, water en internet (aansluitkosten niet in de koopsom inbegrepen)
(Aanvulling op het het basis opleverniveau is mogelijk, hiervoor is een meerwerklijst beschikbaar.)

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo OV
Sectie: A
Nummer: 5237
Groot: 1.855 m²

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein “Westermaat Zuid- West" en is binnen enkele autominuten bereikbaar via de op- en afritten van de autosnelweg A1. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Toolstation, Gamma, Hilti Store, Solar Nederland, Twente Milieu en Klein Poelhuis.

Bestemmingsplan
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijventerrein-Industrie’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieucategorie 4.2. De units mogen onder andere gebruikt worden als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte met bijbehorende kantoorruimte.

Belegging
De aankoop van een eigen bedrijfsunit is zeer interessant. De verkoopprijzen zijn exclusief BTW en notariskosten. Daarbij kunt u de BTW terugvragen, ook wanneer u de bedrijfsunit als particulier aanschaft, als zijnde belegging. Omdat het nieuwbouw betreft hoeft u daarnaast ook géén 10,4% overdrachtsbelasting te betalen. Wanneer u een bedrijfsunit aankoopt als belegging en overweegt deze te verhuren, kunnen wij u hier ook in adviseren dan wel volledig in ontzorgen.

Financiering
Wilt u voor de aankoop van een bedrijfsunit gebruik maken van een financiering? Vastgoedlink geeft u binnen afzienbare tijd inzicht in uw mogelijkheden en kan indien gewenst het gehele financieringstraject verzorgen. Vastgoedlink werkt samen met alle (groot)banken en helpt u aan de meest optimale financiering.

Vastgoedlink
Industrieweg 102, 7903 AK Hoogeveen
085 - 0604696
info @ vastgoedlink . nl

- Voor eigen gebruik is financiering tot maximaal 90% mogelijk.
- Beleggers kunnen tot maximaal 70% financieren.
- Snel duidelijkheid over uw mogelijkheden.
- Vast aanspreekpunt voor uw financiering.

VvE beheer
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. Als koper bent u bij oplevering van de bedrijfsruimte automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De belangrijkste taken en bevoegdheden die deze vereniging verzorgd zijn:

- De opstalverzekering.
- De aansprakelijkheidsverzekering.
- Reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak.
- Onderhoud van gemeenschappelijke (groen)voorzieningen.

Projectbegeleiding
Kopers kunnen wij op ieder gebied ontzorgen, in basis dragen wij alvast zorg voor:
- Opstellen van de koopovereenkomst.
- Kopersbegeleiding
- Akte van levering via de projectnotaris.
- VvE beheer voor o.a. de opstalverzekering, terrein en dakonderhoud.

Beschikbaarheid:

- Unit 1: BG 69 m2: 1e etage 35 m2: Totaal 104 m2: Parkeer 2: Prijs v.o.n.* € 156.000,-

- Unit 2: BG 71 m2: 1e etage 71 m2: Totaal 142 m2: Parkeer2: Prijs v.o.n.* € 185.000,-

- Unit 3: BG 123 m2: 1e etage 61 m2: Totaal 184 m2: Parkeer 4: Prijs v.o.n.* € 276.000,-

- Unit 4: BG 71 m2: 1e etage 35 m2: Totaal 106 m2: Parkeer 2: Prijs v.o.n.* € 159.000,-

- Unit 5: BG 71 m2: 1e etage 35 m2: Totaal 106 m2: Parkeer 2: Prijs v.o.n.* € 159.000,-

- Unit 6: BG 71 m2: 1e etage 71 m2: Totaal 142 m2: Parkeer 2: Prijs v.o.n.* € 185.000,-

- Unit 7: BG 71 m2: 1e etage 71 m2: Totaal 142 m2: Parkeer 2: Prijs v.o.n.* € 185.000,-

- Unit 8: BG 144 m2: 1e etage 72 m2: Totaal 72 m2: Parkeer 4: Prijs v.o.n.* € 324.000,-

- Unit 9: BG 141 m2: 1e etage 71 m2: Totaal 212 m2: Parkeer 4: Prijs v.o.n.* € 317.000,-

- Unit 10: BG 108 m2: 1e etage 54 m2: Totaal 162 m2: Parkeer 3: Prijs v.o.n.* VERKOCHT

- Unit 11: BG 106 m2: 1e etage 53 m2: Totaal 159 m2: Parkeer 2: Prijs v.o.n.* € 239.000,-

- Unit 12: BG 106 m2: 1e etage 53 m2: Totaal 159 m2: Parkeer 2: Prijs v.o.n.* € 239.000,-

- Unit 13: BG 106 m2: 1e etage 106 m2: Totaal 211 m2: Parkeer 3: Prijs v.o.n.* € 274.000,-

- Unit 14: BG 79 m2: 1e etage 40 m2: Totaal 119 m2: Parkeer 2: Prijs v.o.n.* € 179.000,-

- Unit 15: BG 80 m2: 1e etage 40 m2: Totaal 120 m2: Parkeer 2: Prijs v.o.n.* € 179.000,-

* exclusief 21% BTW en notariskosten
(Het samenvoegen van units is bespreekbaar)

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de panden? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van dit project aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van de panden inplannen.