Honderdland 534 2676LV Maasdijk

*Genoemde vraagprijs betreft ''bieden vanaf''*.

Op bedrijventerrein ‘’Honderdland’’ in Maasdijk komt een volledig hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit beschikbaar voor de verkoop. Het betreft ca. 145 m2 BVO bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 74 m2 BVO verdiepingsvloer en ca. 59 m² entresolvloer. Tevens beschikt het object over 3 parkeerplaatsen.

BEDRIJFSRUIMTE
Via de ruime entree is de bedrijfsruimte te gebruiken, welke uitermate geschikt is voor opslag of productiedoeleinden. De bedrijfshal is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (4,5m breed x 3,5m hoog);
• Betonnen vloer met een vloerbelasting tot 1.500 kg/m2;
• Voorbereiding voor vloerverwarming;
• Loopdeur met raampartijen;
• LED verlichting;
• Trapopgang naar de entresolvloer van 59 m2 (draagvermogen 400 kg/m2);
• Toiletruimte;
• Afsluitbare entree/ontvangstruimte;
• Meterkast v.v. gas/water/elektra en internetvoorzieningen.

Aan de voorzijde zijn 3 parkeerplaatsen gelegen.

KANTOORRUIMTE
Vanuit de ontvangstruimte is via een royale houten trapopgang de verdiepingsvloer te bereiken. De betonnen verdiepingsvloer heeft een totale oppervlakte van 74 m2 en is geheel turn-key ingericht als kantoorruimte met onder een spreekkamer, kantineruimte en diverse werkplekken.

Het kantoor is onder meer voorzien van:
• Veel natuurlijk lichtinval door gebruik van lichtdoorlate zwart stalen kozijnen;
• Gestucte wanden;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland;
• Industrieel plafond met spotverlichting d.m.v. lichtrails;
• Doorkijk naar de entresolvloer;
• Vaste kastenwand.

BOUWJAAR
Het pand is in 2019 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark Honderdland ligt aan de entree van het Westland, direct aan de rijksweg A20 en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Na realisatie van de volgende fase van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerreinen Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid ontstaat.

Gunstiger kan een business park niet gelegen zijn: via de A20 is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute laten plaatsen als Leiden en Amsterdam zich eenvoudig bereiken. Vanuit Honderdland is ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag. Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van Rotterdam en de luchthaven The Hague-Rotterdam Airport.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Naaldwijk
Sectie: F
Nummer: 6718
Appartementsindex: 8
Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijk rechten.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein Honderdland fase 2’’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.

VRAAGPRIJS
Biedingen vanaf € 500.000,- K.K. excl. BTW worden besproken met de eigenaar.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
Het object is beschikbaar per 1 november 2024.

ENERGIELABEL
Een energielabel zal worden overhandigd bij de eigendomsoverdracht.

VERENIGING VAN EIGENAARS.
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Kleine Hei te Maasdijk. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 2.342,40.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.