De Heurne 15 A 7511GV Enschede

Te huur winkelruimte in hartje Enschede!

Algemeen
Het betreft een courante winkelruimte op goede stand gelegen in de Heurne. Gezien de brede bestemming en de aard van het object is er een tal van invullingen denkbaar in de winkelruimte. Daarbij is het grote voordeel dat de winkelruimte in de basis al over diverse voorzieningen beschikt en een frisse indruk geeft. Met andere woorden, voeg je eigen sausje toe in de ruimte en je kan de deuren openen om het winkelend publiek te ontvangen!

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op een goede locatie in de binnenstad van Enschede. Dit deel van de Heurne behoort tot het kern winkelgebied wat ook te zien is aan de retailers verder in de straat. Denk hierbij aan een Jac Henzen, Cecil mode, Appel en Ei, van Haren schoenen en een Intertoys.
De winkelruimte is goed bereikbaar middels eigen- als openbaar vervoer (t.p.v. Oldenzaalsestraat). Enschede kent venstertijden van 7:00 tot 11:00.

Oppervlaktes
Winkelruimte: ca. 147 m² v.v.o.

Parkeren
Het object beschikt niet over eigen parkeerplaatsen, echter is op korte loopafstand parkeergarage Irene garage.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 245,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient de meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.

Winkeliersbijdrage
Niet van toepassing.

Bijzonderheden
- Eigen meterkast;
- Airco-splitunits;
- Gladde en onlangs geschilderde wanden;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Massief houtenvloer;
- Toiletvoorziening;
- Pantry,

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingplan ‘Binnenstad 2016’ en beschikt over de enkelbestemming Detailhandel. Qua gebruiksmogelijkheden is detailhandel mogelijk en publieksgerichte dienstverlening in de vorm van reisbureau, kapsalon en postkantoor.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijken is overleg mogelijk.

Waarborgsom
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW.

Aanvaarding
In overleg met de opdrachtgever, thans op korte termijn mogelijk!

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr. Job Zwart RT & dhr. Bert Mulder RM-RT
074-2051018

Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.