Heuvel Galerie 87-99 5611DK Eindhoven

Heuvel Galerie 87, 93-95 en 97-99 te Eindhoven

De beschikbare ruimtes maken onderdeel uit van het markante winkelcentrum “Heuvel Eindhoven", een groot, opvallende baksteenkleurig complex met glazen koepelvorming dak als blikvanger. Het overdekte winkelcentrum bestaat uit drie verdiepingen en heeft vier ingangen, een ondergrondse parkeergarage met 1.138 parkeerplaatsen en een overdekte fietsenstalling.

Bereikbaarheid
Door de nabije ligging van het Centraal Station Eindhoven en de aanwezigheid van bushalten op korte loopafstand is het object per openbaar vervoer zeer goed te bereiken. De binnenring rond het centrum (Vestdijk en Keizersgracht) met aansluitingen op hoofdinvalswegen zijn op korte afstand gelegen en zorgen tezamen met de openbare parkeermogelijkheden (o.a. Q-Park ‘Heuvel’ en ‘Hooghuis’) ook voor een goede binnenstedelijke bereikbaarheid met eigen vervoer.

Parkeren
In de direct omgeving of slecht op korte loopafstand zijn uitgebreide parkeervoorzieningen (betaald parkeren) beschikbaar, zoals Q-Park ‘Heuvel’ direct onder het complex, Q-Park ‘Hooghuis, Q-Park ‘Stadhuisplein.

Omgevingsfactoren
De ruimtes maken onderdeel uit van het markante winkelcentrum “Heuvel Eindhoven" aan de Markt in Eindhoven. In het winkelcentrum bevinden zich meer dan 50 winkels op het gebied van mode, lifestyle, food en entertainment. Zo maken het ‘Muziekgebouw Frits Philips’ en Holland Casino ook deel uit van het winkelcentrum. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare winkelruimtes, alsmede horecagelegenheden, hotels, woningen en verschillende kantoorgebouwen.

Energielabel
De ruimtes beschikken over een energielabel A.

Object
Heuvel 87
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Commerciële ruimte Ca. 32 m²

Heuvel 97-99
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Commerciële ruimte Ca. 56 m²

Heuvel 93-95
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Commerciële ruimte Ca. 166 m²

Huuruitgangspunten
Aanvaarding
De ruimtes zijn uiterlijk 1 mei 2024 te aanvaarden.

Huurprijs commerciële ruimte
€ 375,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Voorschot energie-/servicekosten
€ 65,10 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Promotiekosten
€ 24,09 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief promotie-, servicekosten en inclusief btw.

Bestemming
De Heuvel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ en heeft de bestemming ‘Centrum-1’ welke o.a. gebruik voor detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoor, vrije beroepen of maatschappelijk mogelijk maakt.

Wat zit er allemaal bij?
Commerciële ruimte
- Winkelpui;
- Meterkast met diverse aansluitingen voor de nutsvoorzieningen;
- Huidige pantry;
- Huidige sanitaire voorzieningen;
- Slimme elektrameter;
- Rioolaansluitingen.