Paalbergweg 26-36 1105BV Amsterdam

Het gebouw is gelegen op de Amsterdam Health and Technology Campus aan de zuidkant van het kantorengebied Amstel III. Dit gebied, tegenover het AMC ziekenhuis, wordt momenteel getransformeerd en wordt onderdeel van het Amsterdam Life Science District. Op dit moment zijn er al 3.000 appartementen en een gemeenschappelijk park gerealiseerd. Diverse openbare voorzieningen zoals bars, restaurants, een supermarkt, tandartspraktijk, huisartsenpost en een sportschool completeren het gebied al. In de komende decennia worden nog eens 3.000 appartementen en andere openbare voorzieningen toegevoegd.

De Amsterdam Health and Technology Campus is een innovatieve bedrijfsomgeving waar werken, vrije tijd en ontspanning naadloos samengaan. Er is een breed scala aan faciliteiten op het terrein, waaronder restaurants, bars, vergaderzalen en andere voorzieningen. Jaarlijkse netwerkevenementen en een actieve IQuarters community bieden elke gebruiker een werkervaring die verder gaat dan de standaard. IQuarters staat voor Innovation Quarters, een heldere plek waar duurzame kantooraccommodatie is ontworpen om bedrijven te helpen hun doelen te bereiken. Alle IQuarters-gebouwen zijn vernoemd naar vrouwelijke Nobelprijswinnaars in de chemische en medische sector.

Elisabeth is een van de elf gebouwen op de IQuarters campus. In 2023 is het hele gebouw gerenoveerd tot een ML-1 tot ML-3 laboratoriumgebouw met kantoorruimte. Tijdens deze renovatie zijn de installaties van het gebouw aangepast aan de moderne laboratoriumstandaarden, waaronder hogere luchtventilaties, extra koelcapaciteit en een hoge elektriciteitscapaciteit. De plafonds zijn voorzien van lab-gecertificeerde panelen en LED-verlichtingspanelen. De vloeren en muren zijn klaar voor ML-3 door het gebruik van speciale coatings. De modernisering van de gebouwen omvat een nieuw glazen atrium met receptie en boardroom op de bovenste verdieping met dakterras. Huurders van het Elisabeth-gebouw kunnen gebruik maken van alle faciliteiten van de IQuarters-campus.

Beschikbaarheid
In het gebouw is in totaal 3.745 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, als volgt verdeeld:
- Begane grond: ca. 460 m² V.V.O.
- Eerste verdieping: ca. 601 m² V.V.O.
- Tweede verdieping: ca. 630 m² V.V.O.
- Derde verdieping: ca. 684 m² V.V.O.
- Vierde verdieping: ca. 684 m² V.V.O.
- Vijfde verdieping: ca. 684 m² V.V.O.

Huurprijs
De huurprijs is € 275,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Duurzaamheid
Het gebouw beschikt over een energielabel A++.

Opleveringsniveau
Het gebouw wordt turn-key (in overleg) opgeleverd, inclusief;
- Glazen atrium-ingang
- Receptie en zithoek op de begane grond
- HVAC-installaties klaar voor kantoor- en laboratoriumgebruik
- Moderne toiletgroepen op elke verdieping
- Vergaderruimte op de bovenste verdieping (15 - 20 personen)
- Dakterras op de zuidoostelijke hoek
- Gietharsvloer (klaar voor ML-3)
- Verlaagd plafond incl. LED-verlichting (ML-3 lab proof)
- Luchtsluis en nooddouche laboratorium
- Laboratoriumfaciliteiten: demi-water, industriewater, elektriciteit en datavoorzieningen.
- Pantry aansluiting op elke verdieping

Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Het parkeerterrein is voorzien van webbased "intelligent" toegangscontrole systeem. Uitgifte van meer passen dan aantal gehuurde plaatsen mogelijk doordat systeem het daadwerkelijke gebruik door huurder op enig moment telt. Toegangscontrole (paslezers aan te leveren door huurder), slagboom en intercom bedienbaar vanaf centrale receptie.

De kosten per parkeerplaats zijn € 2.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar. Met de auto met directe toegang tot de snelwegen A2, A9 en A10. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met metro-, bus- en treinstation Holendrecht op korte loopafstand. De wereldberoemde luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 minuten afstand.